Zeesterstraat 158931 BC LeeuwardenNijlân

Modern en ruim 3-kamer appartement in Leeuwarden met balkon op het zuiden en uitzicht over groen. Ontdek dit verrassend royale en instapklare 3-kamer appartement op de onderste woonlaag, met een uitzicht over het groene plantsoen. Dit moderne en goed afgewerkte appartement biedt comfort en stijl, met 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en tal van voorzieningen. Locatie: Gelegen in de ruim opgezette wijk Nijlân, omringd door groen, speelvoorzieningen en een prachtige wandelroute langs het Van Harinxmakanaal. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, scholen en sportcomplexen. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met het station en de gezellige binnenstad op slechts 10 minuten fietsafstand. In een mum van tijd bent u op de N31/A32 waardoor u zo in den lande bent. Indeling Entree: U betreedt het appartementencomplex via de hal met trappenhuis. De eigen entree bevindt zich op de eerste verdieping aan de rechterzijde. In de centrale hal met toegang tot alle kamers is er ruimte voor uw garderobe en directe toegang tot een diepe bergkast/meterkast. Woonkamer: De lichte woonkamer met gezellige eetkamer biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, recent voorzien van een nieuwe coating. Elektrisch bedienbare screens zorgen voor privacy en comfort. Keuken: De gesloten keuken is voorzien van een hoekopstelling met vaatwasseraansluiting, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, gootsteen en voldoende kastruimte. Er is ook ruimte voor het plaatsen van een koelkast. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, douchehoek en wastafel. Mechanische afzuiging is aanwezig voor optimale ventilatie. Slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de voorzijde. De kamers meten respectievelijk 7.4 en 11 m², waarbij de kleinere slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. Berging: Direct onder het appartement bevindt zich een ruime souterrain van maar liefst 17 m² aan opbergruimte met cv-ketel en witgoedaansluitingen. Algemeen: • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Raam in de woonkamer en keuken voorzien van HR++ glas • Zonnig balkon op het zuiden met hordeur en vrij uitzicht. • Horren aanwezig in slaapkamers en woonkamer. • Mechanische ventilatie in de badkamer. • Luxe buitenzonwering, elektrisch bedienbaar. • Erfpachtscanon 2024: €562,- • VvE bijdrage €125,00 per maand. • Energielabel D.