Europaplein 21-58915 CL LeeuwardenValeriuskwartier

Instapklaar 3-kamer appartement (77 m2) Europaplein Leeuwarden met vrij uitzicht! Gelegen op de 5de woonlaag aan het welbekende en “vernieuwde” Europaplein boven het Eurohotel staat dit onlangs GERENOVEERDE ruime 3-kamer appartement met vrij uitzicht in de verkoop. Het appartement is instapklaar en net verbouwd (voorjaar 2023). Nieuwe moderne keuken met Inventum apparatuur, nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Nieuw hangtoilet met fonteintje. Het gehele appartement is geschilderd en voorzien van nieuwe PVC vloer. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, maar is eventueel ook eenvoudig in te richten naar 1 ruime slaapkamer en dan een extra grote woonkamer. Appartement is GASLOOS! Warmwater wordt voorzien d.m.v. nieuw Bosch 48L buffervat (2023, eigendom). De verwarming wordt geregeld via de VvE door middel van blokverwarming. Zeer zuinig appartement met laag warmte verbruik. Vanuit het appartement loop je zo binnendoor naar de lobby van het hotel. Je kunt heerlijk eten in het restaurant of een lekker kop koffie drinken op het terras. Het appartementencomplex “Euroflat” heet een gezonde en actieve VvE en is direct gelegen aan diverse uitvalswegen zoals N31/A31. Zo zijn Harlingen, Sneek of Heerenveen binnen 30 autominuten aan te rijden. Het centrum van Leeuwarden is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer en supermarkt op loopafstand. INDELING: Begane grond: Centrale entree/hal met lift en trapopgang. Doorgang naar hotellobby Kelder: Eigen (fietsen) berging en achteringang. Woonverdieping: Entree appartement, hal met meterkast. Nieuwe keuken voorzien van o.a. Koel/vries combi, Elektrische 4-pits kookplaat met afzuigkap, Combi oven/magnetron. Provisiekast met nieuwe Bosch 48L buffervat. Badkamer voorzien van moderne wastafelmeubel, inloopdouche en witgoedaansluitingen. Apart hangtoilet met fonteintje. 2 Ruime slaapkamers met bergkasten, waarvan de voorste kamer voorzien is van een extra wastafel. Woonkamer met vrij uitzicht. Elektrische zonnewering. Nieuwe PVC vloeren. Rondom het complex is voldoende (gratis) parkeerruimte beschikbaar voor eigenaren en bezoekers. BIJZONDERHEDEN: -Energielabel B, Gasloos en zuinig appartement -Compleet gerenoveerd in voorjaar 2023 -Volledig dubbel glas, (voorste kozijnen zijn van kunststof en voorzien van draai- kiepramen) -Per direct beschikbaar, ook ideaal voor starters -Verwarming middels blokverwarming (centraal) -Bijdrage VvE ca. € 250,- per maand (INCLUSIEF voorschot stookkosten) inclusief onderhoud en opstalverzekering (Voorschot verwarming wordt per jaar verrekend op basis van eigen verbruik) -Het appartementencomplex staat op erfpachtgrond (gemeente). De jaarlijkse canon bedraagt € 375,- (Vanaf 2024 is deze € 425,- per jaar.) -Gezonde en actieve VvE (geregeld door externe partij) Vraagprijs € 215.000,- k.k. Aanvaarding in overleg (eventueel op korte termijn beschikbaar) Bent u ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan nu een bezichtiging!