Verkocht

van Roonhuysestraat 168921 VZ LeeuwardenZamenhofpark

  • 122 m²
  • 204 m²
  • 5
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2023
Verkoopdatum
10 april 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op een kindvriendelijke woonlocatie aan de oostkant van de stad, nabij het Dr. Zamenhofpark, bevindt zich deze charmante jaren '30 erkerwoning met eigen oprit en aangebouwde stenen garage. Deze solide gebouwde karakteristieke hoekwoning heeft een royaal woonoppervlak van 122m2 en staat op een perceel van 204m2 eigen grond. Daarnaast heeft deze goed onderhouden en in 1942 gebouwde woning een diepe tuin van ongeveer elf meter en maar liefst negen meter breed, gelegen op het zuidoosten. De tuin is te bereiken via een achterom en de garage. De garage met vliering biedt tevens voldoende ruimte voor een auto of het stallen van fietsen. Bij binnenkomst van de woning valt direct de lichte en royale L-vormige woonkamer op. De woonkamer van 33m2 met diverse glas-in-lood (boog)ramen heeft een parketvloer, een open haard, openslaande tuindeuren en een plafondhoogte van 2,77m. Via de hal kom je in dichte tuingerichte keuken met loopdeur naar de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich de overloop, twee royale slaapkamers met inbouwkasten en wastafel, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. De derde kleinere slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Daarnaast is er op deze verdieping aan de achterzijde een douchecel aanwezig met opstelling van het witgoed en toegang tot het balkon. Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich o.a. de vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel. Naast de ruime overloop met de nodige bergruimte is ook de cv-ketel hier gesitueerd. De ligging van deze woning biedt tal van voorzieningen op loop- of fietsafstand. Diverse scholen, huisarts, kinderopvang, het Dr. Zamenhofpark, het Cambuurplein en het stadscentrum bevinden zich in de directe nabijheid. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem alvast een kijkje naar de foto's en video en bestudeer de plattegronden! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je zelf de mogelijkheden van dit huis kunt ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom! Indeling o.a. : Begane grond: - hal, meterkast, toilet met fonteintje - zonnige woonkamer (33m2) met open haard en openslaande tuindeuren - dichte keuken met verschillende inbouwapparatuur - kelder Verdieping: - ruime overloop - badkamer met douche en witgoedaansluiting (afm. 1,86m x 1,43m) en de deur naar balkon - eerste slaapkamer aan de voorzijde met erker, wastafel en vaste kast (afm. 3,45m x 3,43m) - tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel (afm. 3,45m x 3,37m) - derde slaapkamer (afm. 2,64m x 1,89m) - vaste trap naar zolder Zolder: - ruime overloop met cv-opstelling - vierde slaapkamer met dakkapel (afm. 2,17m x 2,58m) - vijfde slaapkamer met dakkapel (afm. 3,10m x 2,74m) - nokhoogte ruim 3,00m Algemeen: - bouwjaar 1942 - perceel 204m2 eigen grond - woonoppervlakte 122m2 - spouwmuren - aangebouwde stenen garage en eigen oprit - ca. 80 m2 achtertuin op het zuidoosten gelegen - keurige woning, goed onderhouden - vele authentieke elementen - gunstig dakvlak aan voorzijde op het westen voor zonnepanelen - directe aanvaarding is mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.418
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 5877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (11,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/12/2023

Op funda

Buurt