We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Schalk Burgerstraat 31
Verkocht

Schalk Burgerstraat 318917 BP LeeuwardenTransvaalwijk

  • 91 m²
  • 103 m²
  • 3
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2023
Verkoopdatum
12 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UPDATE: DOOR DE VELE INTERESSE IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. WEL KUNT U EEN AANVRAAG DOEN. U WORDT DAN OP DE RESERVELIJST GEZET (BIJ UITVAL). EXCUSES VOOR HET ONGEMAK. Wat een leuke frisse woning! Deze fijne, karakteristieke tussenwoning is een ware verrassing achter de gevel! Een ruimere indeling dan je in eerste instantie zou denken, maakt deze woning ideaal voor starters of (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een direct bewoonbaar thuis. Hier kun je meteen je intrek nemen, genieten van het leven en het comfort van een instapklare woning ervaren. Met een lichte woonkamer, moderne halfopen keuken en maar liefst 3 slaapkamers is dit een erg complete woning. Bovendien bevinden scholen, supermarkten, kinderopvang, de Prinsentuin en het historisch centrum zich allemaal op loopafstand. Is dit jouw nieuwe thuis? Binnenkomen Achter de markante voordeur vind je de hal met toegang tot een nette toiletruimte, trapkast, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. Wonen Wonen in deze woning is genieten. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het overvloedige licht op. De begane grond is voorzien van een prachtige lichte laminaatvloer. De hoge plafonds en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een zeer aangename lichtinval. Met deze ruime woonkamer creëer je moeiteloos een comfortabel zit- en eetgedeelte. Koken Koken wordt een waar plezier in de halfopen keuken die in verbinding staat met het de woonkamer. Vanaf hier mis je niets van wat zich aan de eettafel afspeelt. De keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, biedt veel praktische kastruimte en een ruim werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser (2022) en combioven (2022). Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van verschillende formaten. De slaapkamers aan de voorzijde zijn van identieke grootte en bieden voldoende ruimte voor slapen, studeren, hobby's of een (thuis)werkplek. De slaapkamer aan de achterzijde is keurig afgewerkt en voorzien van een vaste kast. Badkamer De luxe badkamer op de 1e verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een zwevend toilet. Het kantelraam zorgt voor extra ventilatie. Buitenleven De woning beschikt zowel voor als achter over prima ruimte. De tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuid/oosten, biedt voldoende ruimte voor een heerlijke BBQ! Dankzij het ontbreken van aangrenzende tuinen aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. De achtertuin en berging zijn te bereiken via een nabij gelegen en afsluitbare steeg. Duurzaamheid en klimaat Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van deze woning. Uitgerust met dubbele- en HR-beglazing en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (80 mm Enertherm PIR-plaat) is deze woning klaar voor de toekomst. De ligging maakt het ook ideaal voor zonnepanelen. Met een energielabel C en de mogelijkheid tot plaatsing van 11 zonnepanelen (opbrengst 4579 Kwh per jaar) bestaat de mogelijkheid om de woning een nog duurzamer thuis te maken. De investering van circa € 5.500 levert jaarlijks een opbrengst van € 1.580 op (bron: zonatlas). Locatie De Transvaalwijk in Leeuwarden is een charmante en populaire buurt met een mix van historische en moderne architectuur. Rustig, maar levendig gelegen, biedt deze wijk bewoners een scala aan voorzieningen, van lokale winkels tot groene parken. Gunstig gelegen nabij het centrum van Leeuwarden staat deze wijk bekend om zijn gezellige karakter en diverse faciliteiten. Ontdek jouw nieuwe thuis in deze aantrekkelijke buurt! Bijzonderheden: - CV Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A 2022 (eigendom) - Platdak volledig vervangen en geïsoleerd 2022 - Meterkast vervangen 2022 (6 groepen) - Tuin gelegen op het zuidoosten voorzien van achterom - Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 39/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 2792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
18 m² (7,00 meter diep en 2,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/12/2023

Op funda

Buurt