Aggemastate 2808926 PH LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Op een rustige, kindvriendelijke woonstand, in de gewilde woonwijk Camminghaburen, tref je deze hoekwoning met een bijzonder grote achtertuin van circa 12 meter diep en 6,50 meter breed. De zonnestand is erg gunstig; namelijk op het westen. De woning is gebouwd rond 1982 en voorzien van een goed C-label. Hoewel de buitenkant kleiner doet vermoeden heb je hier toch te maken met een woning met drie ruime slaapkamers! Aan de voorzijde kun je hier op je op eigen erf parkeren, maar er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bij binnenkomst valt direct de royale lichte L-vormige woonkamer op. Een zee van ruimte op de begane grond! De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning. Een ruime woonkeuken heb je aan de voorzijde en aan de achterzijde heb je de tuingerichte woonkamer. Op de verdieping zijn drie keurige slaapkamers aanwezig en een badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Door de hoekligging zit er een raam in de badkamer. Nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de foto's en video en bestudeer de plattegronden! Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit huis te ervaren. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website. Je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: - ruime entree, meterkast (5 automaten, 1 aardlekschakelaar) - toilet met fonteintje - zeer royale tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de tuin - ruime trapkast - open (woon)keuken gesitueerd in het midden van de kamer - keukenapparatuur: koelkast vaatwasmachine, over, magnetron en elektrische kookplaat - aan de voorzijde de eetkamer Verdieping: - overloop - 1e zeer royale slaapkamer (afm. 4,00m x 3,40m) - 2e slaapkamer aan achterzijde met dakraam (afm. 3,71m x 3,26m) - 3e slaapkamer aan achterzijde met dakraam (afm. 5,23m x 2,11m) - badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Algemeen: - bouwjaar 1982 - woonoppervlak 106m2 - stadsverwarming (tevens warm water) - geen gasaansluiting!! - formeel is dit een appartementsrecht: - in een kleine vereniging van eigenaren met onder- en bovenwoningen - bijdrage aan de VvE € 53,-- per maand (incl. opstalverzekering en buitenonderhoud) - professioneel VvE beheer - diepe achtertuin op het westen met brede achterom - houten berging 9m2 - eigen oprit - op loop- fietsafstand ligt winkelcentrum Lieuwenburg - gezondheidscentrum Camminghaburen biedt vele voorzieningen op het gebied van gezondheid en welzijn - Camminghaburen kent vele wandelroutes langs groen en water en vooral recreatiegebied De Groene Ster