Bernhardus Bumastraat 288933 EK LeeuwardenAchter de Hoven

Starters opgelet! Deze typische jaren '30 tussenwoning is een stralend lichtpuntje in de wijk Achter de Hoven. Met een energielabel A en een gehele renovatie in 2023 is deze woning in topconditie en klaar om jou te verwelkomen. BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in een degelijke welkomsthal, welke ruimte biedt voor de trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang geeft aan de ruime woonkamer met een karakteristieke erker en een schitterende keuken. De woonkamer baadt in natuurlijk licht, waardoor het een uitnodigende en aangename sfeer biedt. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en koel-vries combinatie. Tevens biedt de keuken doorgang naar de bijkeuken waar de CV-ketel en het toilet met fonteintje is gesitueerd. Via de bijkeuken betreed je de ruime achtertuin die op het zuidoosten in gericht. Zo heb je van 's ochtends vroeg tot begin avond een heerlijke zoninval in de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer, de grootste kamer is voorzien van inbouwkasten. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De overloop biedt daarnaast doorgang naar de tweede verdieping ZOLDER De zolder is een veelzijdige ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Of het nu gaat om een extra slaapkamer, een studeerkamer of een speelruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. OMGEVING Deze woning biedt de perfecte combinatie van de charme van een jaren '30 woning en moderne renovaties. Gelegen in de bruisende wijk Achter de Hoven, ben je omringd door alle voorzieningen die Leeuwarden te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN + Energielabel A; + Volledig gerenoveerd in 2023; + 3 slaapkamer; + Veel natuurlijk lichtinval; + Typische jaren '30 uitstraling; + Op loopafstand van de Potmarge; + 8 zonnepanelen met een vermogen 410 watt per paneel; + De woning wordt verkocht met een as is where is clausule. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.