Weideflora 128935 GS LeeuwardenAldlân-West

Gelegen op een prachtige, rustige woonstand in de wijk Aldlân-West tref je deze sfeervolle en royale eengezinswoning met vier slaapkamers. Tevens heb je de beschikking over een vrijstaande stenen garage met inpandige fietsenberging. De beschutte achtertuin ligt gunstig gesitueerd op het zuiden en is circa 16 meter diep! Gelukkig is er ook een grote en brede buitenzonwering aanwezig voor het creëren van de gewenste schaduw. De woning met een perceeloppervlakte van 238m2, is fraai afgewerkt met o.a. een houten vloer op begane grond, open haard en een grote schuifpui met uitzicht op de tuin en terras. De lichte woonkamer voelt hierdoor nog royaler! Op het dak liggen 12 recent geplaatste zonnepanelen van 410 Wattpiek per stuk. De woning is ook voorzien van 50cm bodemisolatie (Drowa chips). Onder andere door deze verduurzamingsmaatregelen heeft de in 1975 gebouwde woning onlangs een uitstekend A-label gekregen! Door de gunstige ligging zijn bijv. het MCL, winkels en uitvalswegen nabij. Heb je belangstelling voor deze woning? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda en dan zien wij je binnenkort! Indeling o.a.: Begane grond: - ruime hal - moderne groepenkast - modern toilet met fonteintje - zeer royale L-vormige tuingerichte woonkamer (ca. 40m2) met open haard, houten vloer en grote schuifpui - grote trapkast - half open U-vormige keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde (met o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, magnetron en vaatwasser) Verdieping: - ruime overloop met bergruimte - vaste kast met opstelling c.v.-ketel en opstelling witgoed - moderne badkamer met wastafelmeubel met twee kranen, ligbad/douche, tweede toilet en designradiator - 1e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 4,85m x 2,33m) - 2e slaapkamer aan de achterzijde (afm. 4,85m x 2,90m) met balkon - 3e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 4,06m x 2,90m) - 4e slaapkamer aan de voorzijde (afm. 4,06m x 2,35m) Algemeen: - eigen grond 238m2 - woonoppervlak 127m2 - tuin op het zuiden met achterom - stenen garage met inpandige berging - verwarming en warm tap water middels Remeha HR 2022 (eigendom) - 12 zonnepanelen 2023 (Resun solar RS8v-m full black 410 Wattpiek per stuk) - bodemisolatie Drowa chips 50cm - gemoderniseerde uitgebreide groepenkast - buitenzonwering - aanvaarding op korte termijn is mogelijk