d'Hondecoeterstraat 668932 DT LeeuwardenHollanderwijk

Fijn wonen doe je in de Hollanderwijk en er wordt dan ook niet snel iets te koop aangeboden. Deze knusse tussenwoning met verlengde aangebouwde stenen berging, doorzon living met erker en 2 slaapkamers, gelegen aan de rand van de Hollanderwijk, is dan ook een unieke kans. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren op de zolder. Ook is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. Het geheel is gelegen op circa 141m2 eigen grond, aan een brede straat met gratis parkeren voor de deur en heeft een eigen achterom. De woning komt uit 1955 en is in 2023 volledig voorzien van dubbel HR++ glas, met een nieuw kozijn in de voorgevel en kunststofkozijnen voor en achter op de verdieping. En last but not least, je bent op loopafstand van het stadscentrum, speeltuin, supermarkt, scholen, diverse voorzieningen en het centraal station met bus en treinverbindingen. Tover jij deze fijne woning aan d’Hondecoeterstraat 66 om tot jouw paleisje? Bel, met Hart de Vries, om een geheel vrijblijvende bezichtiging aan te vragen. We lopen dan samen door dit zonnige geheel en geven je tips en antwoord op je vragen. Indeling begane grond: voortuin 25.5m2 entree met meterkast, trapopgang en deur naar de living; diepe doorzonliving met erker 24,5m2; keuken met netjes keukenblok 6,9m2 en ruime trapkast 2.9m2; aangebouwde stenen berging 12.2m2 met tuindeur, cv-ketel, toilet met fonteintje en deur naar 2e aangebouwde stenen berging 6.2m2 met tuindeur naar achtertuin 48.1m2 met eigen achterom middels gezamenlijke steeg. Indeling Verdieping: centrale overloop 2.9m met toegang tot de master bedroom 17m2 met inbouwkast en wastafel; 2e slaapkamer 8.6m2 aan de achterzijde met inbouwkast; badkamer 3m2 (1.6 x 1.9) met douchehoek, wastafel, 2e toilet, designradiator en balkondeur. Indeling Zolder: grote bergzolder 14.3m2 met 2 nieuwe dakramen, bereikbaar middels vlizotrap. Afmeting gehele zolder 5,7m x 4.9m. Bijzonderheden: In 2023: De begane grond is voorzien van HR++ beglazing, waarbij een nieuw kozijn in de voorgevel is geplaatst. Tevens is de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; In 2022: Schilderwerk buiten achter; In 2021 De tuin is betegeld en schuttingplanken vernieuwd; In 2005 Elektra is herbedraad; Overige bijzonderheden: Er is een 4-groeps meterkast met aardlekschakelaar; CV Remeha Avanta uit 2012 eigendom; Radiatoren in alle vertrekken; Deze woning kan levensloopbestendig worden gemaakt. Ook is het mogelijk om een extra slaapkamer op de zolder te realiseren; Energielabel E; Eigen achterom via gemeenschappelijke steeg. Parkeren: parkeren doe je gratis in de straat, voor de deur en in de diverse parkeerhavens. Hollanderwijk: Deze mooie karakteristieke en authentieke wijk is gelegen in Huizum-West en grenst aan winkelstraat de Schrans en het CS. Link: Op hollanderwijk.com vind je een diversiteit aan informatie en activiteiten.