We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Manon de Bercystraat 8
Verkocht

Manon de Bercystraat 88919 BE LeeuwardenHavankpark

  • 147 m²
  • 313 m²
  • 4
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2024
Verkoopdatum
23 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een zéér rustige woonstand, nabij het Leeuwarder Bos en aan een autoluwe straat gelegen royale en energiezuinige tussenwoning met garage. Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre met openslaande deuren naar de prachtige, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, is onder andere voorzien van vloerverwarming en heeft door zijn ligging in de straat een mooi breed perceel aan de achterzijde. De woning maakt onderdeel uit van een blok van acht woningen, waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. De woning wordt verwarmd middels een gezamenlijke warmtepomp (2022), is gasloos, is voorzien van 6 eigen zonnepanelen (2017) en is aangesloten op een gemeenschappelijk grijswatersysteem. Het "ketelhuis" - waar zich de warmtepomp bevindt - is op zijn beurt voorzien van heatpipes en eigen zonnepanelen, waardoor de stookkosten voor de woningen laag blijven. Het geheel is gelegen in het Havankpark, een nieuwbouwwijk uit begin 2000 aan de noordkant van Leeuwarden. De wijk ligt tussen het Leeuwarder Bos en de Dokkumer Ee. Kortom; in de omgeving kunt u heerlijk van de natuur genieten: óf in het bos, of langs het water. In de naastgelegen wijk Bilgaard is een groot winkelcentrum aanwezig met een breed en divers winkelaanbod en de Leeuwarden binnenstad is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling: Aan de voorzijde gelegen garage met kanteldeur en een aparte loopdeur. Achter de garage bevindt zich de entree en vanuit de hal is er ook een doorloop naar de garage. In de hal is de open trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een open keuken met o.a. een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de woonkamer bevindt zich de serre, een heerlijk vertrek waar veel daglicht binnentreedt door de hoge ramen. Middels de openslaande deuren komt u in de op het zuiden gelegen achtertuin met een vrijstaande houten berging met veranda. De achtertuin grenst aan een sloot. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een bergruimte alwaar de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide van prima formaat en met ramen naar de vide/serre. Door deze raampartij komt er ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De in 2021 gerenoveerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met een grote vaste inbouwkast. De 3e en 4e slaapkamer beiden van ruim 12m2, liggen aan de achterzijde. Goed om te weten: - energielabel A - gasloos, dus toekomst bestendig - nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming - 6 zonnepanelen 2017 - VvE bijdrage € 149,- per maand. Dit is een voorschot voor de geleverde energie (verwarming en heet water), voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimte èn om te sparen. Het is een gezonde en goed functionerende VVE. - badkamer gerenoveerd in 2021 (aansluiting bad nog aanwezig) - de woning maakt deel uit van een VVE, u wordt automatisch voor 1/8e deel eigenaar van het ketelhuis waar zich onder andere de gezamenlijke warmtepomp bevindt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 6722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
196 m² (21,00 meter diep en 9,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/03/2024

Op funda

Buurt