Bekijk foto 1 van Wilgenroosje 8
Verkocht

Wilgenroosje 88935 NS LeeuwardenAldlân-Oost

  • 89 m²
  • 132 m²
  • 2
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Dozen uitpakken, je fotolijstjes ophangen en je meubels een plekje geven; dat is het enige dat je nog moet doen als je gaat wonen op het Wilgenroosje 8! Deze schitterende 3-kamer woning in de woonwijk Aldlân beschikt o.a. over een moderne badkamer en keuken, 2 royale slaapkamers en een grote berging aan de voorzijde van de woning. Doordat de woning goed geïsoleerd is met vloerisolatie, spouwmuurisolatie en het grotendeels voorzien is van HR++ glas heeft het een mooi Energielabel C. De woning ligt in de directe nabijheid van diverse basisscholen, speelvelden, sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, A32, A31) op richting Drachten, Groningen of Harlingen. De woning is gelegen aan een pleintje met volop gratis parkeerruimte. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst staat u in de entree van de woning die toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken, de trapopgang naar de verdieping en een modern, separaat toilet (2024). Daarnaast heeft u hier een garderobekast. De heerlijk ruime en tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door het vele lichtinval en de nette laminaatvloer. Vanuit hier kunt u de achtertuin bereiken die gesitueerd is op het zuiden. Hier kunt u dus heerlijk de hele dag genieten van de zon! De open keuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits gasstel en een koelkast. Bovendien heeft u hier genoeg bergruimte voor uw keukengerei. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een grote bergruimte/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, de CV-ketel (Intergas 2010) en de mechanische ventilatie box. De ruimte zou ook goed gebruikt kunnen worden als werkkamer. De slaapkamers hebben beide veel lichtinval en een hoog plafond zodat je een mooie vide kan creëren of er een hoogslaper kunt plaatsen. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met een stort- en handdouche, een heerlijk ligbad met een handdouche, een 2e toilet, een mooi wastafelmeubel en een designradiator. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1975 *Gebruiksoppervlak wonen: 89m2 *Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 9m2 *Perceeloppervlakte: 132m2 *Inhoud: 346m3 *Energielabel C *Naast de badkamer (dubbelglas) geheel voorzien van HR++ glas *Moderne badkamer 2022 en toilet 2024 *Achtertuin die gesitueerd is op het zuiden *Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas 2010) *Grote berging aan de voorzijde van de woning *Oplevering in overleg, kan snel! Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.528
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 4785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,20 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/03/2024

Op funda

Buurt