Jacob Marisstraat 288932 KE LeeuwardenGerard Dou

In de gewilde wijk Huizum-West gelegen VRIJSTAANDE jaren '30 woning met sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime tuin op het westen. De Jacob Marisstraat is een rustige, kindvriendelijke straat nabij winkelstraat 'De Schrans', het station en het gezellige historisch centrum van Leeuwarden. Diverse scholen bevinden zich op loopafstand, en direct achter de woning ligt een mooie, ruim opgezette speeltuin. De uitvalswegen voor alle richtingen zijn met de auto snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Overdekte entree aan de voorzijde met binnenkomst in de hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Links van de hal bevindt zich een ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, balkenplafond, erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Halfopen keuken met aanrecht in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-ketel, kast, wasmachineaansluiting, toilet en aansluitend de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. De op het westen gelegen zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en de bijkeuken. De bij de woning behorende berging ligt achter de badkamer en is vanuit de tuin toegankelijk. Er is een achterom via de naast het huis lopende steeg. Eerste verdieping: Overloop van waaruit toegang tot drie slaapkamers en een ruim toilet met wastafelmeubel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning (12 en 4,8 m2), één aan de achterzijde (8,6 m2). Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met doorgang naar een ruime zolderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een ruime inbouwkast en een groot dakraam. Bijzonderheden: - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - gevels rondom opnieuw gevoegd in 2008/2009 - dak en muren van binnenuit geïsoleerd - cv ketel 2018 - energielabel D