De Deelen 148939 BD LeeuwardenZuiderburen

Wonen aan het water... Het is heerlijk wonen in de waterrijke wijk Zuiderburen. Deze vrijstaande woning met lessenaarsdak (energielabel B) heeft tevens een inpandige garage. De woning, gelegen op een perceel van 346m2 eigen grond, beschikt over een grote oprit zowel voor als naast de woning. De achtertuin is ruim 100m2 groot en het eigen water ca. 30m2 en met een uitstekende zonligging op het zuidwesten. Waterliefhebbers kunnen hun hart hier helemaal ophalen. Deze in 2000 gebouwde woning grenst aan het meer de Teernser Wielen, dat direct toegang geeft tot het Van Harinxmakanaal en de Staande Mastroute. De Staande Mastroute is een schitterde vaarroute van Lauwersoog dwars door Friesland tot in het natuurgebied De Weerribben in Overijssel. Je boot leg je aan je eigen steiger! Wat een mooie plek is dit! Vooraan gelegen in de wijk, aan open vaarwater en op een uitstekende zonnestand. Kenmerkend is de royale woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Ook heb je een weids uitzicht over het water. Met een woonoppervlak van 143m2, heb je onder andere de beschikking over een ruime woonkamer van 38m2, vier ruime slaapkamers, veel bergruimte en een inpandige garage (21m2). Deze fraaie woning is gelegen in de 1e fase van de woonwijk Zuiderburen. Er is een kleinschalig winkelcentrum, twee basisscholen, een wijkgebouw en veel water en groen. Sportcomplex Wiarda ligt op korte afstand aan de andere zijde van de Drachtsterweg. Deze belangrijke ontsluitingsweg van de stad sluit eveneens direct aan op de A32, zodat je snel de stad kunt verlaten. Daarentegen is het historisch centrum van Leeuwarden op slechts een kwartiertje fietsen. Kom je sfeerproeven? Dit is echt een unieke woning die je het beste kunt beoordelen door een bezichtiging te plannen. We laten je dit mooie huis graag zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - entree met overkapping - hal, meterkast - toilet met fonteintje - deur vanuit hal naar de garage - royale zonnige woonkamer met schuifpui, erker en met prachtig weids uitzicht over het water - half open keuken v.v. inbouwapparatuur - grote provisieruimte Verdieping: - overloop - ruime badkamer met dakraam, ligbad, tweede toilet, douche, wastafel en aansluiting wasmachine - 1e slaapkamer (afm. 3,27m x 3,27m) - 2e slaapkamer (afm. 3,24m x 3,04m) - 3e slaapkamer aan waterzijde over de volle breedte (afm. 5,31m x 3,12m) Zolderverdieping: - overloop - cv-ruimte - 4e slaapkamer (afm. 4,38m x 2,98m) - grote bergruimte (afm. 1,76m x 2,26m) Algemeen: - eigen grond, perceel 346m2 - inclusief eigen water - woonoppervlak 143m2 - bouwjaar 2000 - verwarming en warm tapwater via HR ATAG 2015 (eigendom) - dak-, vloer- en muurisolatie (energielabel B) - aangebouwde inpandige garage (afm. 6,77m x 3,14m) - oprit voor meerdere auto's - beschutte tuin op het zuidwesten met achterom