Huizumerlaan 1128934 BK LeeuwardenHuizum-Bornia

Van harte welkom om deze (kans)woning te komen bekijken! De genoemde vraagprijs is een vanafprijs. Aan de populaire Huizumerlaan te Leeuwarden staat deze opknapper! De woning beschikt nog over een behoorlijk aantal authentieke elementen uit de jaren '30. Waaronder originele glas-in-lood ramen, marmeren schouwen en hoog plafond. Verder beschikt deze leuke woning over 3 slaapkamers op 1e verdieping, achtertuin op het zuiden, deels HR++ beglazing en hierdoor is o.a. energielabel D van toepassing. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, voorportaal - hal met trapopgang - toilet - kamer-en-suite met en-suite deuren, marmeren schouwen en hoog plafond (circa 3 meter) Daarbij ook originele glas-in-lood-ramen - eenvoudige keuken - bijkeuken/berging met waterput 1e verdieping: - overloop met cv-opstelling - 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, v.v. vaste kasten (circa 9 m2) - badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 7 en 11 m2) - vlizotrap naar bergzolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 94 m2 en inhoud 374 m3 - bouwjaar 1923 - perceel van 150 m2 - energielabel D - woning dient gemoderniseerd en deels gerenoveerd te worden - warm water en verwarming middels CV- ketel (Remeha Tzerra, eigendom) - aanvaarding kan op korte termijn - 'as is, where is' clausule van toepassing De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.