Winterakoniet 198935 JM LeeuwardenAldlân-Oost

Op een mooie locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlan-Oost, staat deze goed onderhouden eengezinswoning / tussenwoning op een perceel van 148 m2 eigen grond. • ramen en kozijnen zijn voorzien van kunststofkozijnen • zadeldak • voorzien van maar liefst 4 slaapkamers • nieuwe kunststof kozijnen en pui in de woonkamer, nieuwe kunststof voordeur en garagedeur. • nieuwe overkapping in de tuin, een ware Eye catcher voor iedere tuinliefhebber • De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. een supermarkt, een huisartsenpraktijk, een basisschool, een kinderopvang etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: • entree/hal met meterkast (8 groepen) • toiletruimte • half open keuken met inbouwapparatuur, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast • woonkamer voorzien van laminaatvloer • de woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage met elektra Verdieping: • overloop • 3 slaapkamers • Badkamer voorzien van doucheruimte • 2e toilet • dubbele wastafel met meubel 2e Verdieping – zolderverdieping • vaste trap toegang tot overloop voorzien van witgoedaansluitingen en ketelopstelling • 4e slaapkamer Tuin: • aan de voorzijde bevindt zich de stenen garage met elektra • aan de achterzijde bevindt zich een tuin van 10m diep en 5 m breed gelegen op het oosten Algemeen: • verwarming en warmwater middels een HR combiketel van het merk Nefit (Huur - 2021) • dak isolatie, dubbelglas (HR -glas) • het betreft hier een woning waar U zo in kan! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Kenmerken Vraagprijs € 299.000 kosten koper (Makelaarsland) Vraagprijs per m² € 2.021 Aangeboden sinds April 2024 Status Per direct Beschikbaar Aanvaarding In overleg Bouw Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1974 Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud: Gebruiksoppervlakten Wonen 110 m² Externe bergruimte 20 m² Perceel 148 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer met toilet op 1e verdieping Badkamervoorzieningen douche, dubbele wastafel en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel Energielabel: C Isolatie: Dubbel glas, HR-glas Verwarming Cv-ketel (Nefit – Huur – 2021) Warm water Cv-ketel (Nefit - Huur – 2021) Kadastrale gegevens: HUIZUM G 790 Kadastrale kaart Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Ligging: Aan rustige weg en in kindvriendelijke woonwijk Achtertuin en voortuin Achtertuin 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het oosten