Jacob Marisstraat 18932 KC LeeuwardenGerard Dou

Een uniek object zoekt een nieuwe eigenaar! - Hoekwoning met riante werkplaats/loods/garage - Grenzend aan bruisende stadscentrum van Leeuwarden - In de populaire wijk Huizum-West Dit is meer dan alleen een huis! De woning biedt niet alleen een warm thuis, maar ook de mogelijkheid om jouw werk, opslagruimte of hobby's direct vanuit huis te realiseren. Eertijds maakte dit pand uit 1936 deel uit van het Technisch Advies- en installatiebureau “Waterloo”, welke later is gesplitst in meerdere percelen, waaronder 1A en 1. De bestaande balk boven de naastgelegen steeg is hier nog een aandenken aan. Bijzonderheid bij de openslaande garagedeuren is de verhoogbare doorgang, zodat je makkelijk met een hoge bus of camper naar binnen kan rijden. Het pand is door de jaren heen met zorg onderhouden en heeft onlangs nog een frisse schilderbeurt gekregen. Kortom, dit pand in Huizum biedt een zeldzame kans om wonen te combineren met vele andere mogelijkheden! Neem nu contact op en ontdek of jou ideeën werkelijkheid kunnen worden! - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlak: 116 m2 - Overige inpandige ruimte: 83 m2 - Perceel: 301 m2 Indeling: Begane grond: entree/tochtportaal, hal met trap naar 1e verdieping, sfeervolle doorzon woonkamer met grote raampartijen met aan de voorzijde een erkerkozijn met fijne lichtinval. Aansluitend de half open keuken in hoekopstelling (inductiekookplaat 2024), tussenhal met toegang naar de achtertuin, de loods/garage en badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. Garage/loods/werkplaats: Via de openslaande garagedeuren aan de voorzijde en tussenhal in de woning, is de riante garage/loods te bereiken. Met een diepte van ruim 13 meter en doorrij hoogte van 3 meter is deze ruimte voor vele mogelijkheden geschikt. Achter deze garage/loods is een ruime werkplaats/berging met aansluitend een geïsoleerde ruimte bestaande uit meerdere kamers en tevens voorzien van o.a. een 2e toilet. Het geheel biedt een veelzijdigheid aan mogelijkheden aan huis! 1e verdieping: Overloop met toegang tot het plat/terras, 3e toilet en tevens 2 slaapkamers, beide voorzien van wastafel en 1 met kastenwand. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is keurig aangelegd met aan de achterzijde een (fietsen)berging, welke toegang geeft tot de achtergelegen steeg voor achterom. Algemeen: De schilderswijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Op steenworpafstand ligt de speeltuin Gerard Dou, al jaren een begrip in de wijk. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer