Huizumerlaan 1068934 BK LeeuwardenHuizum-Bornia

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KOMEN NIEUWE AANVRAGEN OP DE RESERVELIJST! Wat een plaatje! Zoek je een woning met sfeer en karakter uit de jaren '20? Dan is dit misschien je kans! Gelegen aan de fraaie en brede Huizumerlaan tref je deze prachtige twee-onder-eenkapwoning. Deze karakteristieke en goed onderhouden woning is gebouwd in 1922 en is door de huidige eigenaren met liefde en zorg gerenoveerd. De perceelgrootte bedraagt 175m2 eigen grond. Naast de woning ligt een eigen afsluitbare steeg om de achtertuin te bereiken. De beschutte en zonnige tuin is gelegen op het zuiden. De woning heeft vele authentieke elementen, zoals de prachtige voordeur, een vestibule met een mooie draaideur met gefigureerd glas, kamer-en-suite deuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen, mooie trappartij met balusters, hoog plafond (3,00m), marmeren schouwen etc. Daarnaast zijn o.a. diverse kozijnen en buitendeuren vernieuwd, het platte hoofddak is recent vernieuwd en geïsoleerd. In 2023 en 2024 is buitenom groot onderhoud gepleegd (renovatie hele achtergevel, gerenoveerde dakkapel badkamer, nieuwe zinken hemelwaterafvoeren, nieuw balkonhek en schilderwerk buitenom). Ook zijn er in 2023 negen zonnepanelen geplaatst van 385 Wattpiek. De gezellige woonkamer met erker, houten vloer, openslaande tuindeuren, houtkachel en marmeren schouwen is circa 34m2 verdeeld in voor- en achterkamer. Beide kamers worden gescheiden door kamer-en-suite deuren met glas-in-lood. De dichte moderne keuken is gesitueerd in de aanbouw. Vervolgens bereik je de bijkeuken en het toilet. In de aanbouw is zelfs nog een geïsoleerde kantoorruimte aanwezig. Een prima thuiswerkplek dus! Op de verdieping tref je een ruime overloop, twee zeer royale slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en een moderne badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De Huizumerlaan ligt aan de zuidkant van het centrum, lopend en fietsend bereik je in twee minuten de gezellige winkelstraat de Schrans. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals (basis)scholen, het NS-station, MCL en het ligt nabij uitvalswegen. Je kunt met een gerust hart stellen dat je bij een verhuizing alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen! Benieuwd geworden? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda. We laten je deze prachtige woning heel graag zien. Indeling o.a.: Begane grond: - entree met vestibule, meterkast (moderne groepenkast) - ruime gang met trappartij - royale woonkamer met o.a. erker, houtkachel, schouwen en openslaande tuindeuren - dichte moderne keuken v.v. inbouwapparatuur- ruime bijkeuken met witgoedopstelling - toilet met fonteintje - kantoorruimte in de aanbouw Verdieping: - ruime overloop met lichtkoepel -cv-ruimte - 1e slaapkamer aan achterzijde van 6,0m2 met kast - 2e slaapkamer aan achterzijde van 13,5m2 met vaste kasten - 3e slaapkamer aan de voorzijde van 15,2m2 met kast en balkon - moderne badkamer v.v. wastafelmeubel met dubbele kraan, douche en tweede toilet Algemeen: - eigen grond - perceel 175m2 - woonoppervlak 125m2 - platte hoofddak in september 2023 geheel vernieuwd - dakisolatie - dak aanbouw sedum aangelegd 2019 - 9 zonnepanelen: Trina Solar Vertex Mono Full Black 385 Wp (2023) - c.v.-ketel t.b.v. warm water en verwarming (Remeha HR 2021 eigendom) - vrijwel geheel HR++ beglazing - houten berging 8m2 - eigen steeg - beschutte tuin op het zuiden