Lijsterstraat 868917 EC LeeuwardenBonifatius

Knusse en speelse woning aan een sfeervol, autoluw hofje aan de Lijsterstraat. De woning heeft een z-vormige woonkamer, een moderne open keuken uit 2020 en drie slaapkamers. Het geheel heeft een energielabel B. De Transvaalwijk is een geliefde wijk op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Ook zijn uitvalswegen nabij. In de directe nabijheid zijn voorzieningen als scholen, een supermarkt, een kleinschalig winkelcentrum en de Prinsentuin. INDELING Begane grond: Entree/hal met granito vloer, trapopgang en modern toilet (2020). De woonkamer in z-vorm is knus en heeft een inbouwkast. Momenteel is de zithoek ingericht aan de straatzijde en er is een ruime eethoek aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens een deur naar de achtertuin. Aan de eetkamer grenst de open keuken (2020), voorzien van oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een kleine vaatwasser. Via de keuken is een bijkeuken - voormalig badkamer - toegankelijk. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. De achtertuin met achterom is gelegen op het noorden en heeft een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde van de woning is een kleine overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom, aan het einde van de steeg, waardoor de tuin iets dieper is. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, een inbouwkast en een balkenplafond. De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en douchecabine met sunshower. Zolderverdieping: Met vaste trap bereikbare zolder op stahoogte. De ruime overloop leidt naar een derde slaapkamer met kleine dakkapel. Goed om te weten: - energielabel B - screens buitenzijde ter overname - 6 zonnepanelen (huur)