Tesselschadestraat 1288913 HC LeeuwardenVossepark

GROTE TUSSENWONING met DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN. Royale woonkamer en vier ruime slaapkamers. Vaste trap naar 2e verdieping (met dakkapel). De woning biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte en verkeerd in goede staat van onderhoud. In 2013 vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen. Keurige laminaatvloeren. De woning is gelegen in Leeuwardens geliefde woonwijk 'Vossepark'. Met fijne royale woon- en leefvertrekken die ook de trotse nieuwe eigenaren direct een gevoel van 'thuiskomen' zullen bezorgen. Indeling begane grond: Ruime entree met vestibule en meterkast. Aansluitend de gang met trapopgang, trap-/kelderkast en toiletruimte. Mooie royale woonkamer (ca. 32m²) met hoog plafond, erkerraam en tuindeur aan achtergevel. De moderne laminaatvloer en strak gestucte plafond zijn sfeerbepalend voor dit prachtige lichte woonvertrek. De keukenruimte kent eveneens veel lichtinval en is voorzien van een opstelling opstelling uit 2000, voorzien van een magnetron, koelkast, vriezer met drie laden, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak. Vervolgend een kleine achterentree met precies genoeg ruimte voor de met wasmachine en CV-opstelling. De achtertuin is weliswaar noordgericht maar diep genoeg om altijd zonlicht te kunnen opvangen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen (fietsen-)berging en achterom. Indeling 1e verdieping: Overloop. Een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²). Aan de straatzijde een slaapkamer (ca. 13m²) en een kunststof schuifpui naar het balkonnetje boven de erker. Tussen deze beide slaapkamers is een grote kastenwand waar beide kamers van profiteren. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Hier eveneens een toegang tot het droogplat/dakterras. Vaste trap naar..... Indeling 2e verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot knieschotberging. Grote slaapkamer (ca. 15m²) met wastafel (buiten gebruik) en een dakkapel voor extra stahoogte en lichtinval. Vliering: Bijzonderheden: De woning wordt centraal verwarmd middels CV-combiketel (Vaillant, 2015, eigendom). Elektrische installatie met 4 groepen. De toplaag van de deurtjes van de keukenkastjes laat hier en daar los. Mechanische ventilatiepomp vervangen in 2013, Gelegen op een ruim perceel van 143m² eigen grond. De locatie: De woning ligt aan de rand van de Vosseparkwijk, op ca. 5 minuten fietsen van de historische binnenstad van Leeuwarden. Supermarkt in de straat iets verder. Basisscholen in de wijk. De recente herontwikkeling / nieuwbouwprojecten tegenover en verderop in de straat heeft het woongenot en het wonen in de straat flink doen toenemen. Kortom: een prachtige woning op een mooie locatie in één van de meest gewilde woonwijken van Leeuwarden!