Tjerk Hiddesstraat 1-A8921 NM LeeuwardenCambuursterpad

Instapklare woning met grandeur! WAUW! Wat mogen wij een prachtige sfeervolle jaren ’20 woning te koop aan bieden gelegen op fraaie en rustige woonstand in Oud-oost, grenzend aan het Groningerplein en dicht bij het bruisende stadscentrum. Vanaf het moment dat je binnenstapt in de prachtige hal, zal je merken dat de woning tot in de puntjes is verzorgd. Deze sfeervolle woning is karaktervol afgewerkt en gemoderniseerd met behoud van fraaie elementen als de suite deuren en het erker kozijn aan de voorzijde. De huidige bewoners hebben echt hun best gedaan om een heerlijke sfeer te behouden en te creëren tijdens de renovatie en verduurzaming van het huis. Kortom: Een prachtige kans om te wonen in een instapklare, verduurzaamde en karakteristieke woning! Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin stap je aan de zijkant binnen in een prachtige hal met grandeur v.v. o.a. fraaie houten trap naar de 1e verdieping met trapkast. Deze sfeer is helemaal doorgetrokken in het woongedeelte, bestaande uit een kamer-en-suite met aan de voorzijde een heerlijke woonkamer met erkerkozijn en verbreedt met de naast gelegen voorkamer. Via de stijlvolle suite deuren is, aan de achterzijde, de eetkamer te bereiken met toegang tot de open keuken v.v. moderne keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de keurige bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting, toilet en tuindeur. 1e verdieping: De ruime overloop op deze verdieping biedt toegang tot 3 smaakvol afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met erkerkozijn en een eigentijdse badkamer met wastafel, 2e toilet, inloopdouche en deur naar het plat. 2e verdieping: Ook deze verdieping te bereiken middels fraaie houten trap en is prachtig afgewerkt door de huidige bewoners en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Ook is er de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en recentelijke voorzien van fraaie schutting. Er is vanaf het voorjaar tot aan het najaar altijd een plek in de zon om van de tuin te genieten. Bijzonderheden: • Woning is de afgelopen jaren gerenoveerd/gemoderniseerd: - Keuken is in juni 2022 vernieuwd - Zolder compleet gerenoveerd en geïsoleerd in 2021 - Overstek en houtwerk erker zijn vervangen in 2021 - Schilderwerk buiten, voor- en zijkant dateert van 2021 - In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst - Op de begane grond zijn de muren grotendeels met voorzetwanden geïsoleerd. • Wonen op rustige en kindervriendelijke woonstand in Oud-oost • Woning heeft een energielabel B