Achter de Hoven 2-D8933 AJ LeeuwardenTulpenburg

Prachtige karakteristieke woning uit 1879 in de buurt Tulpenburg op loopafstand van het stadscentrum. Op een mooie locatie, in de gewilde "Tulpenburg" buurt, staat deze superleuke 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 154 m². De woning is sfeervol ingericht en is daarnaast keurig onderhouden. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met voormalig kamer-en-suite, welke voorzien is van een trapkast en tuindeuren naar de achtertuin. Daarachter bevindt zich de afgesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Op de verdieping ben je voorzien van 3 slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en 2e toilet. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt alle rust en privacy die je zoekt. Achter de woning staat een royale vrijstaande schuur van circa 24 m² welke vele mogelijkheden biedt. (bijvoorbeeld atelier, kantoor, motorstalling etc.) Kortom, een gemoderniseerde sfeervolle woning met diverse mogelijkheden, gelegen op een mooie locatie nabij het stadscentrum! - nette en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning - in totaal 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de verdieping - gezellige achtertuin van circa 33 m² met veel privacy gelegen op het zuidwesten - gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van de binnenstad De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten lopen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden! ****** INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal/entree met meterkast - sfeervolle woonkamer van circa 21 m² met schouw en voormalig kamer-en-suite - eetkamer van circa 17 m² met trapkast en tuindeuren naar de zonnige achtertuin - gesloten keukenruimte met een nette keukeninrichting (2015) en diverse inbouwapparatuur - keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser - vanuit de eetkamer bereikbare hal met trapopgang naar de eerste verdieping - wasruimte voorzien van witgoed-aansluiting - nette toiletruimte met wandcloset en een fonteintje Verdieping: - overloop met dakraam, vaste kast en bergruimte achter het knieschot - slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een dakraam - slaapkamer 2 aan de zijkant voorzien van een dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde voorzien van dakkapel - gemoderniseerde badkamer (2016) met wastafelmeubel, wandcloset en douche Tuin: - beschutte achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras en sierbeplanting - royale vrijstaande schuur van circa 24 m² voorzien van elektra Algemeen: - bouwjaar circa 1879 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas Kombi Kompakt (2015) - meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.