Humaldastate 408926 RH LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Met deze nette TUSSENWONING woon je op een mooie locatie in de wijk Camminghaburen. Kindvriendelijk, met direct om de hoek een speelterreintje. En hemelsbreed op nog geen 250m afstand van het wijkcentrum met een grote verscheidenheid aan winkels. In de woning beschik je o.a. over een tuingericht woonkamer met een heerlijke zonnige zuidgerichte achtertuin en drie ruime slaapkamers. Met eigen oprit parkeer je de auto voor de deur. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing, dak- en vloerisolatie. En negen zonnepanelen resulteert in een gunstig A-energielabel. Maak snel een afspraak met onze makelaar en wij laten je uitgebreid kennis maken met deze leuke woning! Indeling begane grond: Aan de voorzijde kan de auto op eigen terrein bij de voordeur worden geparkeerd. Coniferen beletten inkijk en bieden privacy voor de bewoners,. De aangebouwde stenen berging bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Achter de voordeur aan de linkerzijde is de meterkast waarin ook de stadsverwarmingsunit is geplaatst. Vervolgens de L-vormige fijne woonkamer door de lichte vloer en lichtvensters aan de zuidgevel. In het midden van de kamer is de tussenhal met de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De keukenruimte, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur (vaatwasser vervangen in 2017, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven in 2023). Indeling 1e Verdieping: Overloop. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9m²), een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15m²) met een groot dakvenster. En een kleinere slaapkamer van ca. 8m² met een gecombineerd dakvenster-raam. De badkamer is voorzien van modern sanitair en tegelwerk (aangebracht in 2005) en beschikt over een ligbad, doucheruimte, wastafel en witgoedaansluitingen. Indeling 2e Verdieping: Vlizotrap naar een ruime bergzolder met dakvenster. Bijzonderheden: Diepe (ca. 11m) zuidgerichte achtertuin met tuinberging en achterom. Elektrische installatie met automatische groepenkast. Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarmingsunit. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Onderzijde begane grondvloer geïsoleerd met tempex-platen. Dakisolatie tijdens bouw aangebracht. Negen zonnepanelen (eigendom, 310Wp, geplaatst in 2019). Gelegen op een perceel van 138m² eigen grond. De wijk: De wijk Camminghaburen is gelegen aan de oostzijde van Leeuwarden met vele voorzieningen zoals diverse scholen, een winkelcentrum, een gezondheidscentrum en sport- en recreatievoorzieningen. Het recreatiegebied de Groene Ster, De Grote en Kleine Wielen zijn op korte afstand bereikbaar. De wijk ligt gunstig t.o.v. diverse ontsluitingswegen en is uitstekend per openbaar vervoer, zowel per bus als per trein, bereikbaar.