Potgieterstraat 298914 AJ LeeuwardenHelicon

Wonen op een prachtige locatie in deze goed onderhouden tussenwoning met doorzonkamer, dichte keuken en maar liefst 4 slaapkamers in de gewilde Schrijversbuurt, onderdeel van de Vosseparkwijk. Deze fijne woning is gelegen aan de westkant van de stad, in een kindvriendelijke omgeving vlakbij een plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen. Met een beetje liefde kun je zo in deze woning. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de vestibule. In de lange hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een functionele trapkast en toilet met fontein. De doorzonkamer is een licht geheel met grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. De sfeervolle gashaard geeft in de winter extra comfort. Vanaf de bank heb je een mooi uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken is aan vernieuwing toe. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken hier is de witgoed aansluiting en de doorgang naar de tuin of de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een Frans balkon. Ook hier heb je een prachtig uitzicht als je hier 's ochtends wakker wordt. De andere slaapkamer aan de voorzijde is kleiner en de slaapkamer aan de achterzijde heeft weer een mooi formaat. De badkamer is functioneel en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een loopdeur naar de droogplaats. Tweede verdieping Via een jaren '30 trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je eerst de overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en de CV-ketel uit 2019. Door de aangebrachte dakkapel kan de ruimte op deze verdieping als vierde slaapkamer dienen. Buiten De tuin is gelegen op het oosten en circa 12 meter diep. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de opkomende zon. De achtertuin heeft twee zitplekken en wanneer het in het voorjaar weer allemaal groen wordt is het een pracht stekkie. Via de steeg kun je met de fiets achterom komen. Hier ligt een recht van overpad op. Het gezellige stadscentrum van Leeuwarden ligt op slechts 5 min fietsen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Harlingen en Heerenveen zijn op een steenworp afstand, net als supermarkten, sportvoorzieningen en scholen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 119 m² Parkeren met parkeervergunning (€ 23,- per jaar) Energielabel C Professioneel buitenschilderwerk (2022) Uw adviseur: Jorrit Joustra