Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 10 februari 2024
- Verkoopdatum
- 1 maart 2024
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Leuke jaren '30 hoekwoning voor starters en gezinnen in de gezellige wijk Oud-Oost.
Deze leuke jaren '30 hoekwoning staat in een rustige straat, op een perceel van 114 m2. De woning beschikt over lichte kamer-en-suite woonkamer met aansluitend de eetkamer. Via de hal kom je in de dichte keuken met enige inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder nog de bijkeuken en een badkamer met toilet en inloopdouche. Op de verdieping ben je voorzien van 2 slaapkamers, waarvan 1 een royale slaapkamer van circa 22 m2 voormalig twee eenvoudig weer terug te brengen naar 2. Dan nog de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap met een extra kamer. Buiten heb je een achterom naast de woning naar de onderhoudsarme, achtertuin van 7 meter diep en een stenen berging van tevens ca. 6 m2. Kortom een, leuke woning met mogelijkheden en vele voorzieningen binnen handbereik zoals een basisschool.
- nette keuken met enige inbouwapparatuur
- totaal nu 2 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid voor een 3e
- zolder vaste trap met eventueel een 4e slaap/werkkamer
- volledig voorzien van houten kozijnen, de verdieping is voorzien van enkel glas
- gunstig gelegen in de wijk, aan een rustige straat en vele voorzieningen op loopafstand
De wijk is goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt aan het Cambuurplein en met de fiets bereik je het historische stadscentrum van Leeuwarden in een paar minuten. In de straat is genoeg ruimte om je auto te parkeren.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en meterkast
- Voormalig kamer-en-suite woonkamer met erker
- eetkamer aan de achterzijde
- dichte keukenruimte met een nette keukeninrichting. Keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap
- bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en cv ketel. Biedt toegang tot de achtertuin en badkamer
- badkamer met toilet en inloopdouche
- aangebouwde berging die je via de tuin betreedt
Verdieping:
- overloop met vaste trap naar bergzolder en deur naar dakterras
- royale slaapkamer van circa 22 m2 (voormalig 3 slaapkamers)
- slaapkamer 2 (voorzijde) van circa 5 m2
2e Verdieping:
- middels een vaste trap bereikbare extra kamer / bergzolder met dakraam
Tuin:
- onderhoudsarme achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten (eigen steeg)
- aangebouwde stenen berging van circa 6 m2
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een CV-ketel (ca. 2020)
- deels dubbel glas
- dakisolatie
- energielabel E
- kruipruimte isolatie (2010) door middel van Drowa chips.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 189.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.148
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 88 m²
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 114 m²
- Inhoud
- 377 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN G 15593
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 114 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 20 m² (7,50 meter diep en 2,60 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
10/02/2024
Op funda