Verkocht

Reinier de Graafstraat 138921 RB LeeuwardenZamenhofpark

  • 88 m²
  • 114 m²
  • 2
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke jaren '30 hoekwoning voor starters en gezinnen in de gezellige wijk Oud-Oost. Deze leuke jaren '30 hoekwoning staat in een rustige straat, op een perceel van 114 m2. De woning beschikt over lichte kamer-en-suite woonkamer met aansluitend de eetkamer. Via de hal kom je in de dichte keuken met enige inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder nog de bijkeuken en een badkamer met toilet en inloopdouche. Op de verdieping ben je voorzien van 2 slaapkamers, waarvan 1 een royale slaapkamer van circa 22 m2 voormalig twee eenvoudig weer terug te brengen naar 2. Dan nog de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap met een extra kamer. Buiten heb je een achterom naast de woning naar de onderhoudsarme, achtertuin van 7 meter diep en een stenen berging van tevens ca. 6 m2. Kortom een, leuke woning met mogelijkheden en vele voorzieningen binnen handbereik zoals een basisschool. - nette keuken met enige inbouwapparatuur - totaal nu 2 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid voor een 3e - zolder vaste trap met eventueel een 4e slaap/werkkamer - volledig voorzien van houten kozijnen, de verdieping is voorzien van enkel glas - gunstig gelegen in de wijk, aan een rustige straat en vele voorzieningen op loopafstand De wijk is goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt aan het Cambuurplein en met de fiets bereik je het historische stadscentrum van Leeuwarden in een paar minuten. In de straat is genoeg ruimte om je auto te parkeren. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en meterkast - Voormalig kamer-en-suite woonkamer met erker - eetkamer aan de achterzijde - dichte keukenruimte met een nette keukeninrichting. Keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap - bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en cv ketel. Biedt toegang tot de achtertuin en badkamer - badkamer met toilet en inloopdouche - aangebouwde berging die je via de tuin betreedt Verdieping: - overloop met vaste trap naar bergzolder en deur naar dakterras - royale slaapkamer van circa 22 m2 (voormalig 3 slaapkamers) - slaapkamer 2 (voorzijde) van circa 5 m2 2e Verdieping: - middels een vaste trap bereikbare extra kamer / bergzolder met dakraam Tuin: - onderhoudsarme achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten (eigen steeg) - aangebouwde stenen berging van circa 6 m2 Algemeen: - verwarming en warm water middels een CV-ketel (ca. 2020) - deels dubbel glas - dakisolatie - energielabel E - kruipruimte isolatie (2010) door middel van Drowa chips. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 15593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (7,50 meter diep en 2,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/02/2024

Op funda

Buurt