Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 10 februari 2024
- Verkoopdatum
- 23 februari 2024
- Looptijd
- 13 dagen
Omschrijving
Dit is fantastisch wonen!
Verrassend ruime karakteristieke "jaren 30" woning op een mooie locatie in de populaire Bloemenbuurt. Deze hoekwoning is gemoderniseerd, waarbij veel van de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven, zoals erkers, glas-in-loodramen, en-suite deuren, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een luxe, moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond. Het geheel staat op een perceel grond van 204 m², dit is inclusief een eigen oprit.
De centraal gelegen Bloemenbuurt is een gewilde woonlocatie vlakbij de Leeuwarder binnenstad. In de gezellige straatjes met veel karakteristieke panden is het fijn wonen. In deze gemoedelijke buurt zijn alle voorzieningen bij de hand en worden veel activiteiten georganiseerd. Binnen een paar minuten bent u op de rondweg, die u de stad uitvoert.
Indeling
Entree met portaal, hal, meterkast, toilet, vaste kast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer bestaat uit een voorkamer en een achterkamer, gescheiden door fraaie en-suite schuifdeuren met glas- in-lood. Beide kamers beschikken over een knusse erker met glas-in-loodramen en een originele schouw. In 2021 is in de aanbouw een luxe nieuwe keuken gerealiseerd met inbouwapparatuur, een kookeiland en een schuifpui naar het terras. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoed-aansluitingen en de cv-opstelling. Hier bevindt zich ook een deur naar de berging. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en beschutte zijtuin met een uitstekende zonnestand.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met ruime afmetingen en veel lichtinval door de brede erkers. Vanaf de overloop is er toegang naar de badkamer, een separaat 2e toilet en een bergkast. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Hier bevinden zich een overloop en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd. Aan de zijkant is schutting geplaatst voor optimale privacy. Deze tuin is op het zuidoosten gelegen en uitgevoerd met terrassen en gazon. De voortuin heeft een zonligging op het zuidwesten. Hier kan men heerlijk genieten van de late middag- en avondzon. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een eigen oprit/parkeerplek.
Bijzonderheden
* Karakteristieke "Jaren 30 bouw";
* Vloerisolatie en vloerverwarming woonkamer, eetkamer en keuken;
* Nieuwe keuken met kookeiland 2021;
* Prachtige glas-in-lood ramen.
* Grotendeels dubbele beglazing;
* Onderhoudsvriendelijke tuin;
* Gelegen op loopafstand van de supermarkten en overige voorzieningen;
* Dichtbij de Leeuwarder binnenstad;
* Dankzij de rondweg en de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 375.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.907
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 129 m²
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Perceel
- 204 m²
- Inhoud
- 440 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, en schuifpui
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN F 5235
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 204 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Voortuin en zijtuin
- Zijtuin
- 35 m² (3,50 meter diep en 10,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
10/02/2024
Op funda