Menaldumerstraat 218913 EW LeeuwardenVossepark

Ruime instapklare woning gelegen in de populaire Vosseparkwijk. Je nieuwe huis benaderen en denken: wat wonen wij in een mooi huis. Het is niet voor niets dat de meeste bewoners in deze wijk hier erg lang blijven wonen. De woning staat in een heerlijke typische jaren 30 straat. De moderniseringsslag is hier al voor u gedaan. De erker met heerlijk zicht in de mooie Menaldumerstraat loopt door op de verdieping. Royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar de grote tuin op het zuiden met een gezellige overkapte loungeplek en achterom. De Vosseparkwijk, grotendeels opgebouwd in de jaren '30, is gelegen aan de westkant van de stad en was oorspronkelijk één van de rijkere wijken van de stad. Nog steeds is de Vosseparkwijk samen met de Transvaalwijk de meest populaire jaren '30 woonwijk van Leeuwarden. Dit komt mede door de goede ligging ten opzichte van de binnenstad, de Prinsentuin is op loopafstand gelegen en ook de uitvalswegen naar Harlingen, Drachten en Heerenveen zijn gunstig gelegen. En bovenal zijn het de bewoners die de gemoedelijke sfeer in deze wijk bepalen. Komt u maar binnen door de karakteristieke voordeur. Het licht komt u tegemoet. Veel strak afgewerkte stucwanden. Zwevend toilet. Woonkamer met erker en openslaande deuren naar de geweldige achtertuin. Moderne laminaatvloer. Semi open keuken welke voorzien is van alle benodigdheden. Veel kastruimte, een fraai gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin. De achtertuin is precies zoals u het graag wilt. Diep, zonnig, nette bestrating en een fraaie loungeplek met overkapping. Tevens een achterom door de steeg. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan de voorste met een erker. Voorheen was er een 3e, maar deze is nu in gebruik als waskamer. Hoe praktisch. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2014 en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De veranderde vaste trap leidt naar een geweldige bonus. Op de 2e verdieping is namelijk nog een grote comfortabele zolderkamer met kastruimte. Hiernaast is nog een praktische 4e slaap/werkkamer. Belangrijke zaken op een rijtje: -eigen grond 165m2 -erker beneden en boven -ruime lichte woonkamer -moderne keuken 2014 -moderne badkamer 2014 -modern zwevend toilet 2014 -goede isolatievoorzieningen -divers hr++ glas geplaatst -heerlijke diepe tuin op het zuiden -veel ruimte op de verdiepingen met 4 slaapkamers -waskamer -strakke moderne afwerking -buitenschilderwerk 2023 Wat een heerlijk jaren'30 woonhuis!