Obrechtstraat 98916 EM LeeuwardenSonnenborgh

In het westen van de stad staat deze knusse jaren '30 tussenwoning met zonnige tuin en achterom. In 2017 is het huis volledig gerenoveerd, waarbij onder andere alle ruimtes zijn gestuct en de elektra volledig is vernieuwd. Het huis is voorzien van een energielabel C, heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers. De Componistenwijk biedt vele voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, een cafetaria, een Jumbo om de hoek, een sportschool en diverse sportverenigingen. Ook bevindt het centrum van Leeuwarden zich op nog geen 15 minuten loopafstand. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang en trapkast. De woonkamer is 7 meter diep, heeft een erker, openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een houten vloer. Tevens zijn alle wanden gestuct. De keuken is bereikbaar via de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de witgoedaansluiting en de CV-ketel zich bevinden. Achter de keuken is de 1e badkamer gelegen, voorzien van douche, toilet en wastafel. De tuin met vlonderterras is 5 meter diep, vanuit de woonkamer bijkeuken toegankelijk en gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom. Via de Weberstraat en Mozartstraat is de tuin achterom bereikbaar door een steeg. Eerste verdieping: Een bordestrap leidt naar de overloop. Een droogplat/dakterras op het zuidwesten ligt aan de achterzijde van de woning. Een ruime slaapkamer met balkenplafond, een kastenwand en - vanwege de ligging op het zuidwesten - rolluiken aan de buitenzijde ligt tevens aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer van vergelijkbaar formaat en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen. De tweede badkamer van het huis heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Grote zolderkamer met dakkapel. Met vaste trap toegankelijk en met een luik afsluitbaar. Deze slaapverdieping is volledig geïsoleerd. Goed om te weten: - energielabel C - in 2017 volledig gerenoveerd - 3 slaapkamers - 2 badkamers - stadstuin op het zuidwesten met achterom