Akkerstraat 48933 EM LeeuwardenAchter de Hoven

Hoekwoning in de wijk Achter de Hoven! Gelegen in een gemoedelijke woonbuurt aan de oostkant van de stad. Deze woning beschikt over maar liefst 4 (slaap)kamers, kunststof kozijnen en ruime achtertuin! (ruim perceel voor de wijk 170 m2!) Van harte welkom om deze leuke starterswoning te komen bekijken! Indeling de woning: Begane grond: - zijentree met hal en meterkast - toilet - trapopgang - eet of woongedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin - lichte woonkamer met kunststof kozijnen en vaste kast (circa 28 m2) - eenvoudige keuken met wasmachine aansluiting - ruime betegelde achtertuin met stenen berging en overkapping 1e verdieping: - overloop met vaste kast - 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 4 en 8 m2) - eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel - 3e slaapkamer aan de achterzijde (circa 9 m2) - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - cv-opstelling - 4e (slaap)kamer, thans onvoldoende stahoogte, hierdoor niet als gebruiksoppervlakte wonen kunnen benoemen. Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 78 m2, overige inpandige ruimte 5 m2 en inhoud 277 m3 - perceel 170 m2 eigen grond - energielabel E - gehele kap is voorzien van isolatiemaatregelen - enkele kunststof kozijnen van toepassing - centraal verwarmd middels cv-ketel uit 2012, eigendom - badkamer is in matige staat en dient vervangen te worden - overdracht in overleg, kan op korte termijn De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.