It Heafek 278941 AD LeeuwardenTechum

Ontdek deze schitterende nieuwe tussenwoning, gebouwd in 2016 en gelegen in het bruisende hart van Techum! Met een riante tuin van maar liefst dertien meter diep op het zuidwesten, acht zonnepanelen en vier goede slaapkamers, biedt deze woning een veelzijdige en heerlijke leefruimte waar je direct verliefd op zult worden! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal tref je een keurig toilet met fonteintje en een meterkast met stadsverwarming aan. Van daaruit betreed je de woonkamer, die is voorzien van een strakke gietvloer en comfortabele vloerverwarming. Een prachtige uitbouw over de gehele breedte, tijdens de bouw gerealiseerd, vergroot het leefcomfort aanzienlijk, waardoor een heerlijk ruime woonkamer ontstaat. Aan de voorkant van de woning vindt je een eigentijdse keuken! De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het A-merk Siemens, waaronder een vaatwasser, koffiemachine, combi-oven/magnetron, koelkast en een grote vriezer met 4 laden, plus een inductiekookplaat. Openslaande tuindeuren geven je toegang tot een zonnige achtertuin die is gelegen op het zuidwesten (13 meter x 5,50 meter). Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met daaraan vast een carport. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de woonkamer leidt naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming en een nette PVC-vloer. Twee van deze kamers zijn ruim bemeten, terwijl de derde momenteel dienstdoet als een thuis-werk-plek. Ook bevindt zich op deze verdieping een prachtige badkamer met een stijlvolle gietvloer. Hier vind je een ruime inloopdouche, een zwevend badkamermeubel met dubbele wastafel met geïntrigeerde muurkranen en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Eenmaal boven leidt ook hier een vaste trap naar een prachtig afgewerkte zolderverdieping, die nog een verrassing in petto heeft: een vierde, bijzonder ruime slaapkamer, badend in het natuurlijke licht van een groot dakraam. Deze kamer biedt niet alleen voldoende ruimte, maar ook een aangename sfeer dankzij de overvloed aan daglicht. Daarnaast is er een aparte wasruimte, keurig weggewerkt in een afgetimmerde ruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft en kun je middels een vlizotrap de ruime berging benutten. OMGEVING Techum is een moderne wijk gelegen aan de zuidwestelijke rand van Leeuwarden, de hoofdstad van de Nederlandse provincie Friesland. Deze wijk, in ontwikkeling sinds het begin van de 21e eeuw, staat bekend om zijn eigentijdse architectuur, groene omgeving en moderne voorzieningen. Techum biedt een mix van verschillende woningtypen, variërend van rijtjeshuizen tot vrijstaande villa's, waardoor het aantrekkelijk is voor diverse doelgroepen, zoals gezinnen, stellen en senioren. Met zijn ruime opzet, speelvoorzieningen voor kinderen en nabijheid van scholen en winkels, biedt Techum een aangename en levendige leefomgeving voor haar bewoners. BIJZONDERHEDEN + Energielabel A; + Voorzien van 8 (370Wp) panelen; + Hoog afwerkingsniveau; + Gebruik gemaakt van luxe apparatuur; + Uitbouw over de gehele breedte; + 4 prettige slaapkamers; + Overdekt parkeren op eigen terrein; + Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.