Potgieterstraat 288914 AL LeeuwardenHelicon

De Schrijversbuurt in Leeuwarden is een fantastische buurt om te wonen. Het is hier netjes, rustig en bovenal karakteristiek door de prachtige woningen. Eén van die woningen hebben wij nu in de verkoop aan de Potgieterstraat 28. Vlakbij het bruisende centrum maar ook vlakbij de uitvalswegen, ideaal. Het huis is dit jaar volledig gemoderniseerd en instapklaar gemaakt. Wat er allemaal is aangepakt is bijna te veel om op te noemen, maar hier een greep uit de werkzaamheden: nieuwe vloeren in het hele huis, nieuwe badkamer, al het schilder- en stucwerk binnen en 75% van het schilderwerk buiten, verduurzamingsmaatregelen (isolatie), keuken gemoderniseerd en een trap renovatie. Daarnaast zijn op zolder voorbereidingen getroffen voor een studio. Allemaal kosten die jou, bij de koop van dit huis, worden bespaard.  De ruime voortuin is het eerste wat opvalt. Hier is een veranda gemaakt en heb je toegang tot de garage. Als we de lichte hal instappen kunnen we door lopen naar de woonkamer en het toilet op de begane grond. De glazen deur richting de woonkamer zorgt voor een goede doorlating van het daglicht. Voor in de woonkamer is het zitgedeelte met een nis en grote erker. Daarnaast staat een houtkachel waardoor je het hier erg aangenaam houdt in de koudere maanden. Vervolgens komen we bij de eettafel met openslaande deuren richting de achtertuin. Vanaf hier kunnen we ook doorlopen naar de nette keuken met vaatwasser, combi oven en afzuigkap. Dan is er nog de berging met toegang tot de voor- en achtertuin.  Door naar de eerste verdieping met de nieuwe badkamer, een toilet en drie slaapkamers. Hier zien we ook de prachtige glas in lood ramen. De master bedroom bevindt zich aan aan de voorkant met hoge ramen en een inbouwkast. De badkamer is erg strak en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wasbak. Via de open trap gaan we naar zolder. Deze is ook erg netjes afgewerkt en ruim. Hier zijn ook al voorbereidingen voor een studio getroffen. Er is namelijk al een aansluiting voor warm en koud water en een afvoer voor bijvoorbeeld een badkamer of kitchenette.  Tot slot de garage met elektra en water(afvoer). Gestucte muren, een nieuwe vloer, dubbel glas en toegankelijk vanaf de weg.  Bijzonderheden: - Volledig instapklaar - Lichte woonkamer - Karakteristieke details - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Mogelijkheid tot studio op zolder - Eigen garage - Wateronthardingssysteem Verrichte werkzaamheden: - Alle bitumen platte daken vervangen (m.u.v. grote dakkapel) - Wateronthardingssysteem aangelegd - Schoorsteen opnieuw gevoegd  - Nieuwe dubbelwandige pijp - Alle vloeren vervangen gehele woning  - Vloer isolatie (Fermacell) - Volledige schilderwerk binnen - Schilderwerk buiten begane grond en deels eerste verdieping  - Garage vloer vervangen en muren garage gestuct  - Isolatie garage naar bijkeuken - Dak en muren bijkeuken geïsoleerd  - Kelder waterdicht gemaakt  - Raampje kelder vervangen  - Dubbelglas garage  - Elektra uitgebreid aangepakt - Keuken gemoderniseerd  - Scheurvorming gerepareerd en constructief aangepast (zat geen goede latei en is nu met rvs wokkels aangepakt) - Badkamer vernieuwd  - WC boven   - Trap renovatie  - Vensterbank- en radiator bekleding  - Hekwerk buiten  - Beton latei bij ramen hersteld  - Zolder ruimte betimmerd  - Warm/koud water en afvoer gerealiseerd op zolder - 2014 vloer isolatie (vermecell) - 2014 spouwmuur isolatie