Harkemastate 278925 HD LeeuwardenCamminghaburen-Zuid

Ruim wonen op een toplocatie aan open vaarwater! Deze ruime vrijstaande woning staat in Camminghaburen. De woning is door de huidige eigenaren in december 2021 aangekocht en volledig gestript en verbouwd in 2022, we noemen de belangrijkste punten - Dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de gehele lengte van de woning. - Nieuwe tuin aangelegd met bestrating aan de voor en achterzijde. - 17 zonnepanelen en een laadpaal - Meterkast geheel vernieuwd met uitgebreide groepenkast - Alarm systeem - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie - Vloerverwarming begane grond i.c.m. radiatoren op de verdieping - Nieuwe keuken met eiland - PVC-dekvloer gehele woning - Alle wanden opnieuw voorzien van stucwerk - Badkamers en toilet vernieuwd - Elektrische zonwering aan de voorzijde geplaatst - Nieuwe dakvensters - Nieuwe geïsoleerde garagedeur geplaatst Wat ook vooral bij deze woning genoemd moet worden is een extra verdieping aan de achterzijde met veel privacy (eigen voorzieningen als badkamer en slaapkamer) ideaal voor de grotere gezinnen Er zijn nog meer pluspunten te noemen van deze woning, ook de locatie is erg gunstig. Je woont namelijk in een gemoedelijke en gewilde woonomgeving in een autoluwe straat en met vele faciliteiten op steenworp afstand. Denk hierbij aan verschillende winkels, een kindercentrum, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand. Als je op zoek bent naar een stukje natuur dan ben je in 5 minuten fietsen in de welbekende 'Groene Ster' in Leeuwarden, een gezellig recreatiegebied. Ook ben je in no-time de stad uit via de verschillende uitvalswegen. Graag neem ik je mee door deze prachtige woning. Begane grond We komen binnen via de voordeur in een ruime hal die centraal in de woning gelegen is. Vanuit hier hebben we toegang tot het toilet en de meterkast, slaapkamer (of werk of speelkamer). Ruime L-vormige woonkamer met eethoek en schuifpui, luxe vernieuwde keuken met eiland v.v. inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, badkamer met douche en toilet, opgang naar de verdieping van de aanbouw met een ruime overloop en een royale slaapkamer, hobbykamer, en uiteraard de garage Eerste verdieping Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping en kun je de 4 slaapkamers bereiken, aan de achterzijde is recentelijk een enorme dakkapel geplaatst met uitzicht op het water, tevens is op deze verdieping een luxe badkamer aanwezig v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel Bijzonderheden Bijzonderheden: - unieke locatie in Camminghaburen - ligging aan open vaarwater - vernieuwde walbeschoeiing (ca. 2020) - royale aanbouw met eigen badkamer en slaapkamer/hobbykamer - kunststofkozijnen - In 2022 grondig gemoderniseerd - fraai aangelegde tuin - inzet open haard - 6 slaapkamers - achter prachtig uitzicht op groen, bomen en natuurgebied De Groene Ster - 523 m2 eigen grond - bouwjaar woning 1991 - bouwjaar aanbouw 1995 - Geheel grondig verbouwd in 2022 - Aanlegsteiger voor uw eigen boot aan open vaarwater - Aanvaarding in overleg BEZICHTIGING UITSLUITEND AANVRAGEN VIA DE FUNDA SITE OF DES MAIL er wordt na ontvangst van uw mailbericht contact opgenomen voor het inplannen van een tijdstip