de Ruyterweg 498921 KJ LeeuwardenCambuursterpad

Gelegen nabij het centrum, deze keurige hoekwoning mét eigen garagebox en energielabel A! De woning beschikt over een ruime doorzon-woonkamer en 3 slaapkamers. Op de ruime zolder kunnen indien gewenst extra slaapkamers worden gerealiseerd. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een winkelcentrum (Cambuurplein), scholen en sportvelden. Het Zamenhofpark, ideaal voor wandelingen, bevindt zich om de hoek. De binnenstad van Leeuwarden is gemakkelijk bereikbaar met een directe busverbinding, en ook per fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst kom je terecht een de ruime entree met het toilet en de trapnaad de eerste verdieping. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent vind je een open keuken, doordrenkt met natuurlijk licht dankzij een groot raam met deur die uitnodigt naar de tuin. Achter de keuken vind je de berging. Ook is er een externe berging die bereikbaar is via een achterom in de tuin, dat maakt het opbergen van fietsen een fluitje van een cent. Als je door de achterom stapt, loop je zo af op de bijbehorende garagebox! Eerste verdieping: De vaste trap in de hal brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Er zijn ook nog inbouwkasten voor berging te vinden. Aangrenzend aan de badkamer is een balkon te vinden. Zolder Een vlizotrap leidt je naar de zolder, waar mogelijkheden tot uitbreiding en verbeelding onbegrensd zijn. Er zou een vaste trap boven de huidige trap gemaakt kunnen worden, waardoor hier echt nog een volwaardige zolder gecreëerd zou kunnen worden. Op zolder bevindt zich ook de technische ruimte. Hier zijn onder andere de 8kw Daikin hybride warmtepomp systeem en de Goodwe omvormer van de N-type zonnepanelen te vinden. Er zijn 6 zonnepanelen in totaal. De verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn niet volledig uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.