Verkocht

Ruusbroecstraat 238913 HM LeeuwardenVossepark

  • 96 m²
  • 125 m²
  • 4
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2024
Verkoopdatum
27 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige, goed onderhouden tussenwoning aan de Ruusbroecstraat 23 in Leeuwarden is er één uit duizenden! Niet alleen de zeer gewilde locatie in de Vosseparkwijk, maar ook de eigenschappen maken dit huis uniek. Van een tuin op het zuiden tot vier slaapkamers. we nemen je mee door de woning om alle hoogtepunten te bewonderen. Laten we beginnen bij de voordeur, waar we in de entree een handige ingebouwde schoenenkast treffen naast de meterkast. Via de eerste deur komen we terecht in de hal, waar de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer zitten. Onder de trap vinden we nog een handige trapkast voor het opbergen van voorraad. Aangekomen in de woonkamer, valt meteen de ruimte op. De erker aan de voorkant van de woning zorgt voor veel lichtinval en een sfeervol karakter. Via de zithoek komen we in de keuken. Een moderne, strakke keuken (2022) met een Quooker, ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en een BORA inductie kookplaat met interne afzuiging. Via de deur in de keuken komen we in een halletje, waar zich een los toilet en de achterdeur naar de tuin bevinden. Vanuit deze hal kun je ook de badkamer betreden. Deze nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en kasten met opbergruimte. Tot slot zijn zowel het halletje als de badkamer uitgerust met vloerverwarming, echt een pluspunt. Laten we naar boven gaan. Hier heb je drie slaapkamers, waarvan één een ingebouwde kast bezit. Op de overloop is genoeg ruimte voor een kledingkast en vind je de toegang naar het platte dak. Via de vaste trap gaan we door naar de tweede verdieping, waar naast een hele ruime en lichte slaapkamer veel kastruimte zit. Kortom, je hebt in dit huis genoeg ruimte voor een gezin! Laten we afsluiten in de tuin, welke voorzien is van gewilde eigenschappen. De tuin is voorzien van voldoende groen en zo ingericht dat je hier verschillende zitjes kunt creëren. Daarnaast is de tuin zonnig en gelegen op het zuiden, dat wordt gegarandeerd genieten van de warmere dagen! De tuin is voorzien van een achterom en laten we ook zeker niet de nette schuur met elektra én de handige pergola vergeten. Zo is er altijd een fijn plekje om te zitten. De Tesselschadestraat ligt parallel aan de woning, een belangrijke uitvalsweg van en naar de binnenstad en de ring. Tevens vind je hier een supermarkt op steenworp afstand, ideaal. Bijzonderheden: - Instapklare jaren '30 woning in de populaire Vosseparkwijk - Toplocatie t.a.v. voorzieningen, binnenstad en uitvalswegen - Vier slaapkamers, nette badkamer en strakke, moderne keuken - Tuin op het zuiden met berging, pergola en achterom - De woning beschikt over een waterontharder - De meterkast bevat een 3-fasenaansluiting, waarmee de woning voorbereid is op de toekomst (bijvoorbeeld voor zonnepanelen)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 4263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (12,41 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/05/2024

Op funda

Buurt