3e Rembrandtdwarsstraat 188921 EE LeeuwardenWelgelegen

Deze leuke (starters)woning staat aan de autoluwe 3e Rembrandtdwarsstraat in de buurt Welgelegen te Leeuwarden. De 3e Rembrandtdwarsstraat heeft een centrale ligging, het stadscentrum van Leeuwarden is op loopafstand en ook winkelcentrum ‘de Centrale’ ligt op steenworp afstand, net als de uitvalswegen. Verder wordt de woning gekenmerkt door een hoog plafond in de woonkamer (voorzien van betonvloer), energielabel C (nodige isolatiemaatregelen van toepassing), gemeentelijk monument en 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Van harte welkom om deze woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - meterkast - toilet - L-vormige woonkamer met hoog plafond (bijna 3m), kamer voorzien van trapkast - bijkeuken/berging met cv-opstelling en keukenblok - dichte keuken met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven - patio 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 7 m2) - badkamer v.v. inloopdouche, wasmachine aansluiting en wastafel - ruime 2de slaapkamer (circa 17 m2), mogelijkheid om deze kamer in 2 (slaap) kamers te splitsen Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 77 m2 en inhoud 288 m3 - perceeloppervlakte van 76 m2 - energielabel C - spouwmuur-, dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing - warm water en verwarming middels combi ketel, 2020 (Intergas, eigendom) - betonvloer op begane grond - gemeentelijk monument - aanvaarding kan op korte termijn De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.