Tijnjedijk 108934 BT LeeuwardenHuizum-Dorp

Starters en handige Harry's opgelet! Op een mooie locatie in Huizum-dorp schuin tegenover de Intratuin, aan de Tijnjedyk in Leeuwarden, vind je deze leuke twee-onder-een-kapwoning met veel potentie. De woning met bouwjaar 1931 heeft een woonoppervlakte van 68m2 en staat op 103m2 eigen grond. De woning is voorzien van dubbele beglazing, telt drie slaapkamers en beschikt over een achtertuin op het zonnige zuiden! Je kunt van deze leuke woning een heerlijk eigen plekje maken, vlakbij tal van voorzieningen en diverse uitvalswegen in de buurt.  Via de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer met een charmante erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. Verderop leidt de hal naar de keuken, uitgerust met een 4-pitsgaskookstel en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met ruimte voor het witgoed, gevolgd door een apart toilet. Vanuit de bijkeuken leidt een deur naar de achtertuin op het zonnige zuiden, die te bereiken is via een achterom. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. En tevens nog een praktische bergvliering. Huizum-dorp biedt een uitstekende woonomgeving voor starters. De wijk staat bekend om zijn mix van historische en moderne woningen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien biedt de locatie snelle toegang tot uitvalswegen, waardoor andere delen van de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Het historische centrum van Leeuwarden is slechts een korte fietstocht verwijderd, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de gezellige terrasjes en vele winkels. Heb je belangstelling in deze woning? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda en dan zien wij je binnenkort!  Indeling woning o.a.: Begane grond: - entree, hal en meterkast - z-vormige lichte, woonkamer (ca. 27 m2) met erker - dichte keuken voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap - bijkeuken met geiser en witgoedopstelling  - toilet - ruime berging Verdieping:  - overloop - eerste slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en dakkapel (afm. 2,54m x 2,80m)  - tweede ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kast (afm. 3,41m x 2,15m)  - derde ruime slaapkamer aan achterzijde (afm. 2,40m x 1,96m)  - badkamer met douche en wastafel Vliering: - bergvliering via vlizotrap te bereiken - nokhoogte 1,70m Algemeen: - achtertuin op het zuiden met achterom - glas in lood ramen op de begane grond - openbaar parkeren  - woonoppervlak 68m2, perceel 103m2 - totaal drie slaapkamers  - energielabel F - verwarming via een Nefit C.V.-Ketel (2022) en warm water via een Nefit Geiser (2017)