Canterstate 678925 BG LeeuwardenCamminghaburen-Zuid

Prachtig aan een plantsoen gelegen ruime 2/1 kap woning. De woning met een energielabel A is voorzien van 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit 2022. De royale achtertuin van ca. 17 meter diep is gesitueerd op het westen. Tevens is er een fraaie royale voortuin aanwezig. 4 ruime slaapkamers. In de aanbouw is de keuken gerealiseerd. Daarnaast zijn er op de begane grond een grote bijkeuken en garage aanwezig. Indeling: Begane grond: hal, toilet, tuingerichte woonkamer, eet-/hobbykamer, provisiekast, woonkeuken, bijkeuken en garage 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, vast trap naar de 2e verdieping 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer en bergruimte. Bijzonderheden: - prachtig gelegen aan de rand van Camminghaburen - achtertuin grenzend aan een plantsoen - achtertuin ca. 17 meter diep en gelegen op het westen! - royale voortuin aanwezig - 16 zonnepanelen - Hybride warmtepomp uit 2022 - gevelisolatie, ged. HR ++ beglazing - vernieuwde dakramen - kunststof voordeur met zijpaneel uit 2023 - waterontharder uit 2022 - rolluiken - A-locatie - Bouwjaar woning 1987 - 350 m2 eigen grond - de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.