Hugo de Grootstraat 1052311 XK LeidenVreewijk

Welkom bij "Hugo de Groot Staete", een voormalige rechtenfaculteit (Rijksmonument) in Leiden die is omgetoverd tot een unieke woonlocatie. Dit sfeervolle, luxe en karakteristieke 4-kamer appartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. De locatie van "Hugo de Groot Staete" is zeer centraal gelegen en biedt tal van mogelijkheden. Gelegen in de wijk Vreewijk, in het hart van Leiden, is de omgeving monumentaal en statig. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook de grachten van Leiden zijn dichtbij, waar u (indien beschikbaar) een ligplaats voor uw boot kunt aanvragen. Het Centraal Station en Station Lammenschans zijn op korte fietsafstand te bereiken. Met een woonoppervlakte van 139 m2 biedt dit fraaie appartement veel ruimte en privacy. Het is gelegen op de onderste drie verdiepingen van het monumentale gebouw, origineel gebouwd in 1896; en maakt deel uit van de in 2006 tot 2008 volledig gerenoveerde rechtenfaculteit. Het gebouw ademt historie en karakter uit; en heeft een gemeenschappelijke binnentuin waar u kunt ontspannen en genieten van de rust en het groen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Het interieur van het appartement is stijlvol en luxe, met een perfecte combinatie van historische elementen en modern comfort. Het resultaat is een appartement waar u zich direct thuis voelt; en waar u volop kunt genieten van de rust en ruimte. U betreedt het appartement via een fraai aangelegde binnentuin, waarna u wordt verwelkomd in de sfeervolle vestibule met garderoberuimte en meterkast. Op de begane grond vindt u verder een moderne, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, thermostaatkraan en wastafelmeubel. Een modern toilet met inbouwreservoir en fonteintje en twee slaapkamers met handgemaakte houten maatwerkkasten. Daarnaast is er een ruime hal met separate (was)ruimte, waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden. Via de tussenhal bereikt u de hardhouten trap naar de 1e etage. Op de 1e etage bevindt zich een royale, stijlvolle woonetage van ca. 58 m2, bestaande uit een woonkamer met een indrukwekkend, ca. 4,6 meter hoog plafond en een massieve eiken plankenvloer. Hier vindt u ook een luxe, handgemaakte keuken van massief hout met RVS. In deze keuken bevindt zich diverse inbouwapparatuur zoals: een 6 pits fornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, ingebouwde afzuigkap en hardstenen aanrechtblad. Op de entresol bevindt zich een ruime, sfeervolle studeer-/slaapverdieping van ca. 30,5 m2 met aparte stook-/bergruimte. Deze ruimte kan op eenvoudige wijze worden verbouwd tot extra slaapkamer met badkamer. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het beschikt over betonnen vloeren, waardoor u geen last heeft van geluidsoverlast van de (boven)buren. Het is optimaal geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing. Ook is het appartement voorzien van videofoon en alarminstallatie, inclusief verbinding naar meldkamer. Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats; en er is een separate algemene fietsenberging beschikbaar. De kosten voor een parkeervergunning voor een eventuele extra auto bedragen ca. € 50,- per jaar. De bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 383,- per maand, inclusief parkeerplaats en berging. De VVE is actief en gezond. Kortom, dit appartement biedt alles wat u zoekt in een woning: een hoog afwerkingsniveau, uitstekende staat van onderhoud, luxe voorzieningen en een prachtige gezamenlijke binnentuin. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en te ontdekken of dit uw nieuwe thuis kan zijn!