Morssingel 2432312 EX LeidenStationskwartier

Gelegen in het hart van Leiden, biedt dit prachtige appartement een unieke mix van modern comfort en rust, tegen de achtergrond van de charmante Leidse grachten. Het ligt in een serene buurt, op korte loopafstand van het levendige stadscentrum, met een scala aan restaurants, cafés, winkels, parken en historische bezienswaardigheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A44 heeft u dankzij deze locatie gemakkelijk toegang tot naburige steden als Den Haag en Amsterdam. Binnen is het appartement licht en modern, zorgvuldig ontworpen met ruime woonruimtes met grote ramen voor veel natuurlijk licht en mooie uitzichten. De volledig uitgeruste keuken en de goed uitgeruste badkamer versterken de algehele ervaring en bieden gemak en ontspanning. Twee ruime slaapkamers zorgen voor een goede nachtrust, waardoor Morssingel 243 een ideale woning is voor starters, singles, expats en jonge stellen, met of zonder kinderen. Dit adres is niet alleen een plek om te wonen, maar een perfecte mix van comfort, stijl en toplocatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en lift. Individuele berging. 3e etage: Via de toegangsdeur van het appartement kom je in de ruime hal. Hier vind je rechts de eerste slaapkamer, verderop in de hal vinden we aan de linkerkant een ruime bergkast met daarnaast het aparte toilet met fontein. Daarnaast is de badkamer met bad en wastafel. Tevens is er hier een aansluiting voor de wasmachine. verderop in de hal bevindt zich de tweede zeer ruime slaapkamer. Aan het eind van de hal ligt de ingang van de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken en is het heerlijke balkon bereikbaar. Hier kun je onder het genot van een hapje en drankje heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 80 m2 - Inhoud ca. 272 m3 - Bouwjaar ca. 1979 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas (2021) - Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar - Energielabel C - Actieve en financieel gezonde Vereniging van eigenaars; maandelijkse bijdrage € 191,90 (incl. water) - Er is besloten om op de daken van de VvE 100+ zonnepanelen te plaatsen t.b.v. het algemeen energie verbruik van de VvE - Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een video intercom met app bediening - Erfpacht: jaarlijkse canon € 186,- - Parkeren: vergunninghouders (bewonersvergunning € 48,- per kwartaal (2023)) en betaald parkeren. - Oplevering: in overleg Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.