Hoge Rijndijk 1062313 KM LeidenRijndijkbuurt

Benedenwoning te Koop in het Bruisende Leiden! Ideaal voor Starters of mensen die gelijkvloers willen wonen Deze keurige woning van ruim 91 m2 biedt een comfortabele en moderne leefruimte, ideaal voor starters of voor wie gelijkvloers wil wonen. Met twee slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken uit 2019, en een badkamer die gelijktijdig is gerenoveerd, biedt dit huis alle gemakken van modern wonen. Een apart toilet en strakke laminaatvloeren, samen met gestuukte wanden, zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), wat bijdraagt aan het onderhoud en de kwaliteit van het gebouw. Er is al een vergunning verleend voor het aanleggen van een patio, wat een fantastische kans biedt om de woning niet alleen uit te breiden met een charmante buitenruimte, maar ook om aanzienlijk meer natuurlijk licht in de woning te brengen. Bovendien staat de splitsingsakte het toe om een dakterras te realiseren, wat een extra aantrekkelijke optie zou kunnen zijn voor het vergroten van uw woonplezier. De locatie van deze benedenwoning is ideaal: op een steenworp afstand van het levendige centrum van Leiden. Geniet van de gezellige sfeer, de diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De historische charme van de stad is altijd binnen handbereik. Voor wie regelmatig de stad uit moet, zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Het openbaar vervoer bevindt zich ook in de directe omgeving, wat zorgt voor uitstekende verbindingen in alle richtingen. Kortom, deze benedenwoning biedt een comfortabel en eigentijds thuis, met de mogelijkheid om volop te genieten van alles wat Leiden te bieden heeft. Mis deze kans niet en neem snel contact op voor een bezichtiging! - Woonoppervlak 91,5m2 - WOZ waarde € 352 000 - Actieve vereniging van eigenaars € 64,89 per maand - Voorschot gas, water en licht € 99,36 per maand - Gelegen op de begane grond - Voorzien van een eigen cv ketel - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op - Gelegen in een beschermd stadsgezicht - Voor het creëren van een buitenruimte is reeds een vergunning afgegeven