Galgewater 10-A2311 VZ LeidenAcademiewijk

Monumentaal wonen met prachtig uitzicht over historische haven. Midden in de historische binnenstad van Leiden aan een rustige en autoluwe kade ligt dit karakteristieke monument. Waar in vroeger tijden de stadsmuren stonden en misdadigers aan de galgen bungelden, is nu een prachtig uitzicht op de haven met historische schepen en panden. Het pand heeft nog de vele kenmerken die passen bij de bouwperiode uit de 18e eeuw: een tuitgevel met een centrale deur en symmetrisch verdeelde ramen met roedeverdeling, hoge balkenplafonds en een prachtig hoge 'Leidse' sporenkap onder het dak. De woonkamer is op de 1e etage gelegen met een vrij uitzicht over het water en de historische schepen en panden. Aan de rustige achterzijde ligt de zeer riante woonkeuken met een eveneens zeer riant dakterras op het zuiden. Heerlijk voor een ontbijtje op een ontluikende zomerdag of een Indian Summer BBQ. De slaapkamers en badkamer liggen op de 2e etage in de kap met balkenconstructie met een hoogte van maar liefst vijf meter. De kap is al geïsoleerd van buiten, dus dit scheelt een hoop warmte in de zomer en kou in de winter. Bergruimte is er genoeg op de vliering en er is zelfs een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen in de naastgelegen steeg. Leiden Centraal en de markt liggen op loopafstand. En uiteraard kom je met de fiets ook overal in en rond het centrum. Mocht je toch de auto willen of moeten pakken: voor de deur kan je parkeren en je zit zo op de A4 en A44 richting de rest van de Randstad. INDELING Entree Gedeelde entree met meterkasten. Eigen voordeur met trap naar de 1e etage. 1e etage Overloop met wc. Woonkamer met vrij zicht over het Galgewater. Woonkeuken met openslaande deur naar dakterras. 2e etage Overloop met vide. Badkamer met ligbad, wc en wastafel. Slaapkamer voorzijde met hoge kap en vrij zicht over het Galgewater. Slaapkamer achterzijde met hoge kap. Bergvlierging Berging Eigen berging, bereikbaar via naastgelegen steeg. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Beschermd stadsgezicht - oudersomclausule - niet-bewonersclausule