Tine van Dethstraat 412331 CD LeidenKloosterhof

OPNIEUW BESCHIKBAAR! Zonliefhebbers opgelet! Opvallend lichte woonkamer, verzorgde open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer geniet u van fantastisch weids uitzicht! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit instapklare en snel te betrekken 3-kamerappartement gelegen op de 6e verdieping van een modern appartementencomplex (met liftinstallatie) in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (Energielabel B) en voorzien van mechanische ventilatie. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Dit appartement is geschikt voor starters, maar ook voor gezinnen met een kind. Eigen berging op de begane grond. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum, bibliotheek, Stevenspark en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Indeling Het appartementencomplex heeft een ruim centrale entree met toegang tot de inpandige berging. Via lift en/of trappenhuis heeft u de mogelijkheid het appartement te bereiken, gelegen op de 6e verdieping. Entree woning, gang met videofooninstallatie, toiletruimte en een vaste kast met handige opslagruimte waar zich tevens de mechanische ventilatie-unit bevindt. Gezellige en vooral lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en vanaf het zonnige balkon geniet u van mooi uitzicht op o.a. de skyline van Den Haag! De open hoekkeuken heeft in 2023 een upgrade gehad en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 4-pitskookplaat, design afzuigkap, koel/vriescombinatie (2021) en een vaatwasser. De voorraadkast zorgt voor extra opbergruimte. Het zijraam zorgt voor wederom mooi uitzicht en daglicht in de keukenruimte. De wanden en plafonds zijn in 2023 gestuukt. De op maat gemaakte houten jaloezieën in de woonkamer, keukenruimte, hal en slaapkamers worden door de verkoper ter overname aangeboden. Ook vanuit de beiden slaapkamers geniet u van aantrekkelijk uitzicht. De gang, woonkamer, keukenruimte en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer (2023). De moderne badkamer (2020) met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting maakt het geheel compleet! Het betreft een actieve VVE, servicekosten: € 163,79 per maand. Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2066. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Energielabel: B. Oplevering: per direct / in overleg. Bouwjaar: 1991 Gebruiksoppervlakte wonen: 69,40 m2 Bruto inhoud woning: 230,26 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.