Hansenstraat 582316 BL LeidenGroenoord

Duik in het project dat de Hansenstraat 58 heet; een kluswoning in Leiden die barst van de mogelijkheden. Of je nu droomt van een moderne keuken, een woonkamer of een serene slaapkamer, deze benedenwoning biedt de perfecte basis om al jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Met voldoende daglicht in elke kamer en een achtertuin die wacht op jouw groene vingers, is dit de ideale kans om jouw stempel te drukken op elk detail van je nieuwe thuis. Zie het potentieel en transformeer de Hansenstraat 58 in jouw droomhuis. De woning is gelegen in de wijk Groenoord. Deze wijk laat zich kenmerken door haar vele karakteristieke panden, gebouwd rond 1900 en de zeer gunstige ligging t.o.v. het centrum. Hierdoor kent de wijk een aanhoudende groei in populariteit. Door de ideale ligging, op loopafstand van zowel het Centraal Station als het centrum, vind je hier alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving! Indeling van de woning: Appartement: De woning is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een diepe hal, welke naar een slaapkamer, separaat toilet, badkamer, keuken en woonkamer leidt. De woonkamer, met zijn ruime opzet, nodigt uit tot gezellige avonden en biedt alle ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote raampartijen is het er altijd heerlijk licht. Vanuit deze ruimte heb je ook directe toegang tot de slaapkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van jouw droomkeuken. Via de keuken bereik je de achtertuin en heb je toegang tot een extra kamer die omgetoverd kan worden tot tweede slaapkamer. De badkamer is ook aan vernieuwing toe en beschikt over een douche en wastafel. Buitenruimte: De achtertuin is grotendeels betegeld en is gelegen op het westen. Hier kunt u een mooie tuin realiseren en genieten van de zon. Bijzonderheden: - kluswoning met veel potentie; - twee slaapkamers mogelijk; - uitstekende locatie op loopafstand van Centraal Station Leiden en de Leidse binnenstad; - achtertuin op het westen; - bergruimte in het appartement; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel; - het betreft hier een niet actieve / slapende V.v.E.; - as is, where is clausule van toepassing in combinatie met niet-bewoningsclausule (alle clausules die van toepassing zijn staan volledig uitgeschreven in onze brochure); - verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.