Maartje Offerspad 32331 NB LeidenDobbewijk-Zuid

Ben je op zoek naar een 3-kamer appartement in Leiden? Aan het Maartje Offerspad 3 ben je aan het juiste adres! Deze sfeervolle benedenwoning beschikt over een fijne en goed ingedeelde woonkamer, open keuken, badkamer met doucheruimte, twee slaapkamers en een leuk tuintje. De woning is goed geïsoleerd en aangesloten op het stadsverwarmingsnet (energielabel B). Het appartement ligt in het hart van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en scholen. Tegenover het gebouw ligt het Stevenshofpark, met een voetvalveld en een kinderboerderij. Aan de rand daarvan vind je het compleet vernieuwde winkelcentrum de Stevenbloem, op 5 minuten lopen van het appartement. Gunstige ligging ten opzichte van LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/ N11 en A44/ N206. Ook het bruisende stadscentrum van Leiden bevindt zich op korte fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree van de woning, hal, meterkast en stadsverwarmings-unit. Separate kast voor extra opbergruimte en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine/ droger. De woonkamer heeft een praktische indeling en beschikt over voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een zithoek. De ‘’half’’ open keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. De ouderslaapkamer van ca. 13 m2 en een slaapkamer van ca. 9 m2 welke ook uitermate geschikt is als studie-, hobby- of extra slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte (vernieuwd), wastafel met meubel en handdoekradiator. Er is een aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Erfpachtrecht: De woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2 juni 2064. Hiervan zijn de jaarlijkse administratiekosten: € 58,32. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2 - Externe bergruimte: 3 m2 - Inhoud: 224 m3 - Bouwjaar: 1989 - Energielabel B - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage: € 195,00 - Winkelcentrum op loopafstand - Kleinschalig appartementengebouw, appartement gelegen op de begane grond.