Herenstraat 1082313 AM LeidenTuinstadwijk

In de populaire en groene Tuinstadwijk, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden, ligt de ruime benedenwoning uit 1915 met zonnige achtertuin, woonkamer, eetkamer en slaapkamer. De woning dient te worden gemoderniseerd en is naar eigen zin en smaak te renoveren. De Herenstraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Nog dichterbij, in het verlengde van de Herenstraat, de gezellige Herenstraat-/ Doezastraat met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station Leiden en Station Lammenschansweg liggen op enkele minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 (Alphen aan den Rijn/ Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning, hal met meterkast (5 groepen), trapkast met cv-ketel opstelling, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Op dit moment is er een lichte scheidingswand tussen de woonkamer en de eetkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig en staat in verbinding met de eetkamer (huidig gebruik slaapkamer). Tussen de badkamer en de aan de achterzijde gelegen slaapkamer is momenteel een wand geplaatst, deze is tevens toegankelijk vanuit de tuin. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m2 - Overig inpandige ruimte: 5 m2 - Inhoud: 290 m3 - Bouwjaar: 1915 - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Vereniging van eigenaren is slapend - Parkeren met parkeervergunning, € 58,- per jaar - Oplevering in overleg/ vanaf 1 mei 2024 - De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd