Joseph Haydnlaan 482324 AS LeidenFortuinwijk-Zuid

(English text below) HELAAS! VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. STUUR ONS ECHTER EEN BERICHT ALS U OP DE LIJST MET RESERVEKANDIDATEN GEPLAATST WILT WORDEN. Unieke kans! Dit fraaie 4-kamer hoek- en TOP-appartement in de rustige en groene Componistenbuurt. Geniet van de buitenruimte op de balkons, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon aan de achterzijde met uitzicht op het groen en in de middag en avond ontspannen in het zonlicht op het grote balkon aan de woonkamerzijde. Gunstig gelegen en op steenworpafstand van de supermarkt en het openbaar vervoer. Het historische centrum van Leiden met de horeca, musea en restaurants op enkele minuten fietsafstand evenals het natuurgebied de Vlietlanden. Bovendien goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen A4, N206 en N11. Indeling: Entree via gesloten portiek, hal met brievenbustableau en toegangsdeur naar de berging en fietsenstalling. Via het centrale trappenhuis naar de 3e verdieping. 3e etage: Entree in een hal met intercominstallatie, meterkast, garderobe en toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 7,1 m2 met tevens toegang tot het balkon. De lichte en open woonkamer van ca. 21,5 m2 is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor fraai uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van een 4-pitskookplaat met afzuigkap en koel-vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, opstelling voor wasmachine en -droger en ventilatieraampje. Aan de achterzijde de royale masterbedroom ca. 11,7 m2 en een slaapkamer van ca. 10,1 m2 met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m2; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1968; - Zeer ruime berging in de onderbouw van ca. 12 m2; - Energielabel C; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 236,- waarvan € 92,- stookkosten; - Professioneel bestuurder, meerjarenonderhoudsplanning (MJOP), onderhoudsfonds, collectieve opstalverzekering; - Uitvoering buitenschilderwerk is gepland in 2024, eind dit jaar volgt update MJOP; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een ideaal appartement voor starters met drie ruime slaapkamers en balkons aan weerszijden, dus altijd zon! Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. ---------------------------------------------- Unique opportunity! This beautiful 4-room corner and TOP apartment in the quiet and green Componistenbuurt. Enjoy the outdoor space on the balconies, perfect for a cup of coffee in the morning sun at the rear with a view of the greenery and relax in the sunlight in the afternoon and evening on the large balcony on the living room side. Conveniently located and a stone's throw from the supermarket and public transport. The historic center of Leiden with catering, museums and restaurants is just a few minutes' bike ride away, as well as the Vlietlanden nature reserve. In addition, good accessibility to the A4, N206 and N11 highways. Layout: Entrance via closed porch, hall with letterbox tableau and access door to the storage room and bicycle shed. Via the central stairwell to the 3rd floor. 3rd floor: Entrance into a hall with intercom system, meter cupboard, wardrobe and toilet. At the front is a bedroom of approximately 7.1 m2 with access to the balcony. The bright and open living room of approximately 21.5 m2 has large windows that provide beautiful views over the greenery. The kitchen is equipped with a 4-burner hob with extractor hood and fridge-freezer combination. The bathroom has a shower, washbasin with mirror cabinet, washing machine and dryer and ventilation window. At the rear is the spacious master bedroom of approx. 11.7 m2 and a bedroom of approx. 10.1 m2 with access to the balcony. Particularities: - Usable living area approx. 72 m2; - Located on private land; - Year of construction 1968; - Very spacious storage room in the basement of approx. 12 m2; - Energy label C; - Active homeowners' association with monthly contribution of € 236, of which € 92,- heating costs; - Professional director, multi-year maintenance planning (MJOP), maintenance fund, collective building insurance; - Exterior painting is planned for 2024, with an MJOP update to follow at the end of this year; - Non-self-occupancy clause applies; - Delivery in consultation. In short: an ideal apartment for starters with three spacious bedrooms and balconies on either side, so always sun! Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! Addresses of fellow NVM purchasing agents in the region can be found on Funda.