Schagensteeg 202312 VM LeidenMarewijk

Schagensteeg 20 Leiden Royale bovenwoning (ca. 96.40 m2 woonoppervlakte) met een moderne leef keuken met inbouw apparatuur, nette badkamer met douche en een zonnig dakterras op de 2e etage op het westen. Gelegen op een prachtige locatie in het hart van het historische centrum van Leiden. Het huis ligt op een steenworp afstand van de oude haven, aan een rustig pleintje met veel groen en op loopafstand van alle stadse gemakken zoals diverse musea, restaurants en uitgaangelegenheden met terras, u woont parallel aan de winkelstraat (Haarlemmerstraat). Het Centraal Station (4 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park, diverse universiteitsgebouwen en de uitvalswegen (A4, A44 en N11) zijn snel te bereiken. Verwarming via CV, de ketel Remeha combi is net vervangen (bouwjaar 2024). De woning is in de afgelopen jaren flink verbouw en kan snel worden betrokken, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd en het woongedeelte is voorzien van een nette laminaatvloer. Het betreft een beschermd stadsgezicht, bouwjaar oorspronkelijk ca. 1750, herbouwd in 1980, geheel gerenoveerd en verbouwd na 2001. Deze bovenwoning is recent gesplitst, u heeft 96/151 aandeel in de gemeenschap, de VVE is recent opgericht en de servicekosten zijn voorlopig vastgesteld op € 200,00 per maand, gezamenlijke opstalverzekering is afgesloten, thans nog geen reserves aanwezig. Parkeren in de directe omgeving (betaald) en via vergunning (1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal) zone A. Een heerlijke stadswoning voor de liefhebbers die zonder verbouwing is te betrekken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, ruimte voor stallen van fietsen, aansluiting voor de wasmachine en trapopgang naar de 1e etage (totaal ca. 3.23 x 2,57 m.). 1e etage: Overloop, flinke hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje, werk/slaapkamer (ca. 3.15 x 2.50 m.), badkamer met douche en wastafelmeubel, afgesloten moderne keuken (ca. 3.15 x 2.83 m.) met diverse inbouwapparatuur, o.a. koel/vrieskast, combi oven/magnetron, 4 pits kookplaat (op gas), vaatwasser en afzuig/filterkap, lichte woonkamer (ca. 5.40 x 4.43 m.) aan de voorzijde met laminaatvloer en leuk zicht op het pleintje. 2e etage: Overloop, kast/bergruimte met opstelling van de CV ketel (bj. 2024), ruimte voor een werkkamer/ of bergruimte. dakterras (ca. 3.10 x 1.50 m.) op het westen, doorloop naar het slaapgedeelte (ca. 6.00 x 3.52 m.) met extra zijraam en wastafel. Bijzonderheden: - beschermd stadsgezicht; - midden in het levendige centrum van Leiden; - moderne keuken met inbouw apparatuur; - nette badkamer met douche; - begane grond met ruimte voor fietsen; - ca. 96.40 m2 woonoppervlakte; - inhoud 310 m3; - bouwjaar ca. 1750, herbouwd in 1980, geheel gerenoveerd na 2001; - 2/3 slaapkamers; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - CV ketel Remeha (nieuw) bouwjaar 2024; - aan de voorzijde leuk uitzicht op een pleintje; - VVE recent opgericht, bijdrage € 200,00 per maand; - project notaris Teekens Karstens te Leiden. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs; € 450.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. - ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing.