Parmentierweg 191-+PP2316 ZR LeidenStationskwartier

Op zoek naar luxe en comfort...? Dit ideale hoekappartement is erg fraai gemoderniseerd, gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonkamer met open zijkamer (study) en 2 slaapkamers, een royaal balkon en een eigen berging in de onderbouw. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats voor een auto. Locatie; Het appartement ligt in het stationsdistrict dat volop in ontwikkeling is. Het centraal station en de bruisende binnenstad bevinden zich op loopafstand. Met een paar minuten op de fiets ben je bij de Universiteit van Leiden en het Bio Science Park. In de buurt is veel groen te vinden, supermarkten, winkels en scholen zijn binnen handbereik, evenals sportscholen, musea en recreatievoorzieningen. Om de hoek ligt een parkje met speeltuin "Rondom de Maredijk" en natuurlijk zijn er diverse gezellige terrassen in de buurt te vinden. Dit moderne appartementencomplex is opgeleverd in 1993, goed onderhouden en voorzien van een gemoderniseerde lift. Gemeenschappelijke entree; Entree met brievenbussen, bellentableau, intercom, trapopgang en lift. De eigen berging én parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw. 2e verdieping: via korte overdekte galerij naar de kopse (zuid) kant. Appartmentsindeling; Ruime entree/hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Meterkast v.v.. automaten. De royale L-vormige woonkamer heeft een mooie eikenhouten lamelparketvloer, glad gestuukte wanden, strakke plafonds en een inbouwkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven tegelijkertijd een prachtig uitzicht over historische binnenstad. Een luxe open keuken (2011) is met veel extra’s uitgevoerd; een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven/magnetron, 4-pits kookplaat, vaatwasser, koffiezet-apparaat) en biedt tegelijkertijd veel opbergruimte met o.a. diverse uittreklades. De keukenkasten en lades, met een lichte grijsfront ('parelgrijs'), zijn greeploos. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer, een tweede slaapkamer en een 'open study', die ook kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een wasmachineaansluiting. Separaat luxe toilet met fontein. Werkkast op de gang met SV en MV-box. Buitenruimte; vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon (vrije hoek; overdekt; ZO) waar je de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon, de rust en het uitzicht. Bijzonderheden; - De parkeerplaats (twv. € 25.000) is bereikbaar via de gezamenlijke inrit welke beveiligd is met een elektrische toegangsdeur; doorrijhoogte 1,95 m. Afmeting is circa 11m²; L. 5,05 m. x B. 2.18 m.; Hoog ca. 2.39 m. Gelegen op erfpachtgrond; erfpachtcanon is afgekocht tot 28 maart 2068 V.v.E. bijdrage: € 11,08 per maand - Eigen berging in de onderbouw; afmeting circa 4 m²; L. 2,40 m. x B. 1,65 m.; Hoog ca. 2,39 m. - Op loopafstand van het centrum en station Leiden Centraal; - Balkon op het zuidoosten; overdekt. - Volledig voorzien van dubbel glas en muurisolaties; energielabel is 'B' - De vereniging van eigenaren is actief bezig met verduurzaming. - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - V.v.E. bijdrage woning: € 238,- per maand en parking ca. €11,- per maand Gelegen op erfpachtgrond; erfpachtcanon+ administratiekosten zijn afgekocht tot 25 maart 2068; - Veel extra's!