Neeltje van Zuytbrouckhof 232311 WD LeidenAcademiewijk

Wonen in het centrum van Leiden! Een in het hartje centrum gelegen 4-kamermaisonnette van 100m2 op de tweede en derde verdieping met een balkon. Een eigen parkeerplaats en berging direct ernaast gelegen in de kelder van het appartementencomplex. Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik! Het appartement ligt op loopafstand van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum. Het is mogelijk om op woensdag en zaterdag boodschappen te doen op de wekelijkse markt en gezellig te winkelen in de Haarlemmerstraat en Breestraat. Het station Leiden Centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (11 minuten), Haarlem, Amsterdam en Rotterdam (halfuur) en Utrecht (drie kwartier), ligt op 8 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen. Vanuit het centrum van Leiden kan men doorsteken naar de snelwegen A4 en A44, aan weerszijden van de stad. De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren. Begane grond: Entree complex en trap naar de verdieping. Tweede verdieping: Entree appartement, hal, toilet met hangend closet, garderobe en meterkast. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkeuken gelegen met kookeiland. De keuken komt uit 2020 en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden. Derde verdieping: Overloop met vaste kast met daarin de cv-ketel en de wasmachine aansluiting, drie slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer een grote vaste kastenwand heeft. Via een handige glazen schuifdeur is de eveneens in 2020 vernieuwde badkamer te bereiken. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 99.5 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 2.1 m2 - Externe bergruimte: 32,7 (berging + parkeerplaats) - Inhoud: 286.6 m3 - Bouwjaar: 1981 - Warmwater en verwarming middels een HR-combiketel (bouwjaar 2020) - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - De gehele woning is grotendeels voorzien van dubbelglas - Goede ligging in het gezellige en historische centrum van Leiden - Geen doorgaand verkeer en gelegen aan de eigen binnenplaats - Voorzien van eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Een ruime externe berging gelegen direct naast de eigen parkeerplaats - Actieve VvE: de maandelijkse servicekosten bedragen € 372,83 per maand