Roomburgerweg 2-B2314 XM LeidenMeerburg

*For English, see below Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte? Zoek dan niet verder. Wij hebben namelijk nu deze nette maisonnette aan de Roomburgerweg 2 B in de verkoop! De woning is gelegen op de eerste en tweede etage van een karakteristiek pand en beschikt over een lichte woonkamer met erker, moderne keuken, vijf slaapkamers en een nette badkamer. Wat uniek is aan deze woning, is het dakterras van meer dan 30 m² groot met schitterend uitzicht over de stad! Kortom, deze woning is zeker een kijkje waard! De woning is gelegen rondom veel faciliteiten, groen en scholen. Op loop- en fietsafstand vindt u onder andere (buurt)winkels, sportvelden (Roomburgerpark) en park Cronesteijn. Ook het fraaie Singelpark is gemakkelijk lopend bereikbaar, net als de aangrenzende plantsoenen en de gezellige binnenstad van Leiden met vele winkels, cafés, gezellige restaurants etc. Via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam gemakkelijk te bereiken en ook zijn er voldoende openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving. De feiten op een rij: - Centraal gelegen nabij verschillende winkels en parken; - Vanuit de entree bereikt u de ruime overloop, welke toegang geeft tot een separaat toilet; - De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en geeft fraai uitzicht over het Rijn-Schiekanaal; - Op de eerste verdieping zijn verder twee ruime slaapkamers aanwezig en een dichte keuken; - De moderne keuken (2022) is strak vormgegeven en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tevens geeft de keuken toegang tot het achtergelegen balkon; - De muren in de woonkamer welke grenzen aan de slaapkamers kunnen eenvoudig verwijderd worden om een ruimere woonkamer te creëren; - De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer; - Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één slaapkamer met slaapvide; - De ruime achterslaapkamer beschikt over een walk-in-closet en biedt, net als de badkamer, toegang tot het achtergelegen balkon; - De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wasbak en handdoekradiator; - De wasmachineaansluiting is te vinden in de berging, gelegen op de tweede etage; - De woning beschikt over een nette en neutrale eikenvloer; - Dakterras van meer dan 30 m² met prachtig uitzicht op de Watertoren het kanaal en de stad; - Aangewezen als karakteristiek pand; - Actieve VvE, kosten bedragen €225,- per maand; - Cv-ketel van het merk Remeha uit 2023; - Momenteel is het hier nog gratis parkeren, maar vanaf juni 2024 zal hier betaald parkeren worden ingevoerd. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd voor € 61,- per jaar; - Energielabel E. Are you looking for a characteristic home with lots of space? Then look no further. We now have this neat maisonette at Roomburgerweg 2 B for sale! The house is located on the first and second floor of a characteristic building and has a bright living room with bay window, modern kitchen, five bedrooms and a neat bathroom. What is unique about this house is the roof terrace of more than 30 m² with a beautiful view over the city! In short, this house is definitely worth a look! The house is located around many facilities, greenery and schools. Within walking and cycling distance you will find (local) shops, sports fields (Roomburgerpark) and Cronesteijn park. The beautiful Singelpark is also easily accessible on foot, as are the adjacent public gardens and the pleasant city center of Leiden with many shops, cafés, cozy restaurants, etc. Cities such as Rotterdam, The Hague, Utrecht and Amsterdam are easily accessible via the nearby A4 and N11. and there are also plenty of public transport options in the immediate area. The facts at a glance: - Centrally located near various shops and parks; - From the entrance you reach the spacious landing, which gives access to a separate toilet; - The bright living room has an attractive bay window and offers a beautiful view over the Rijn-Schie Canal; - On the first floor there are two spacious bedrooms and a closed kitchen; - The modern kitchen (2022) has a sleek design and has various built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and fridge/freezer combination. The kitchen also gives access to the rear balcony; - The walls in the living room that adjoin the bedrooms can easily be removed to create a more spacious living room; - The second floor offers three bedrooms and a bathroom; - On the second floor there are two bedrooms at the front of the house, one of which has a sleeping loft; - The spacious rear bedroom has a walk-in closet and, like the bathroom, offers access to the rear balcony; - The neat bathroom has a walk-in shower, second toilet, sink and towel radiator; - The washing machine connection can be found in the storage room, located on the second floor; - The house has a neat and neutral oak floor; - Roof terrace of more than 30 m² with beautiful views of the Water Tower, the canal and the city; - Designated as a characteristic building; - Active homeowners' association, costs are €225 per month; - Remeha brand central heating boiler from 2023; - Parking is currently free here, but paid parking will be introduced here from June 2024. A parking permit can be requested for €61 per year; - Energy label E.