Louis Elsevierstraat 272332 PL LeidenLage Mors

Deze ruime eengezinswoning met 12 zonnepanelen is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk 'Bockhorst'. De woning heeft 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ca. 14m diepe achtertuin. Zowel binnen als buiten heb je hier volop ruimte. In de woonwijk zijn er genoeg speelmogelijkheden en groenvoorzieningen zodat kinderen zich volledig kunnen uitleven. De woning is ideaal voor doorstromers en gezinnen en is perfect gelegen ten opzichte van winkels, scholen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, Station Leiden Centraal, de uitvalswegen A4/N11/A44 en het bruisende centrum van Leiden! De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje. Dan de lichte woonkamer met een prachtige houten vloer en glad gestuuct plafond. Aan de achterzijde de ruime keuken in U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Vanuit de woonkamer bereikt u middels openslaande deuren de royale achtertuin. De tuin is heeft een fraai terras, zodat u op diverse plaatsten kan genieten van de zon. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging, een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen en een achterom. 1e verdieping: overloop met bergruimte, toegang naar de 2 voorslaapkamers, de achterslaapkamer en daarnaast de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel in meubel en de aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: overloop met opstelling CV ketel, vanaf hier kunt u ook de vliering bereiken boven de 2 grote formaat slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten. De royale achtertuin biedt de mogelijkheid voor het uitbouwen van de woning , voor het creëren van meer woonoppervlakte en meer woongenot. De woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2054. Jaarlijkse administratiekosten: € 154 (incl. btw). Bijzonderheden: - Energielabel A - Gelegen in een heerlijk groene omgeving - Ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers - Oplevering in overleg - 12 zonnepanelen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.