De Genestetstraat 112321 XN LeidenHaagweg-Noord

*For English, see below Deze charmante woning, gelegen in een levendige buurt nabij het centrum, biedt een perfecte mix van sfeer en comfort. De lichte woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen en een nette laminaatvloer. De moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur, opent naar de binnenplaats, terwijl de ruime badkamer op de begane grond ruimte en functionaliteit combineert. Daarnaast zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig. Kortom, deze woning heeft alles wat u zoekt! De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het historische centrum van Leiden. Hier kunt u genieten van alle leuke winkels, bezienswaardigheden en horeca die de stad te bieden heeft. Dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld doen bij het Vijf Meiplein, wat tevens op loopafstand ligt. In de omgeving zijn meerdere scholen en een grote afgesloten speeltuin aanwezig. Het centraal station en de A4, A44 en N11 zijn goed bereikbaar, dus u reist gemakkelijk naar andere steden. De feiten op een rij: - Gelegen in een gezellige karakteristieke wijk nabij het centrum van Leiden; - Sfeervolle woon-/eetkamer met grote raampartijen en een nette laminaatvloer; - De moderne keuken (2017) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combioven; - De keuken geeft toegang tot de binnenplaats; - De ruime badkamer (2012) beschikt over een hoekligbad, wastafelmeubel, designradiator, hangend toilet en wasmachineaansluiting; - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één ruime voorslaapkamers en twee slaapkamers aan de achterzijde; - De tweede verdieping biedt nog verrassend veel ruimte en het dakraam zorgt voor daglicht op deze etage; - De dakkapel is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is deze voorzien van een elektrisch rolluik; - Op een raam na is alles voorzien van HR++ isolatieglas; - Energielabel D. This charming home, located in a lively neighborhood near the center, offers a perfect mix of atmosphere and comfort. The bright living/dining room has large windows and a neat laminate floor. The modern kitchen, complete with built-in appliances, opens to the courtyard, while the spacious bathroom on the ground floor combines space and functionality. In addition, there are three bedrooms on the first floor. In short, this house has everything you are looking for! The house is conveniently located within walking distance of the historic center of Leiden. Here you can enjoy all the nice shops, sights and restaurants that the city has to offer. You can do your daily shopping at Vijf Meiplein, which is also within walking distance. There are several schools and a large enclosed playground in the area. The central station and the A4, A44 and N11 are easily accessible, so you can easily travel to other cities. The facts at a glance: - Located in a cozy characteristic neighborhood near the center of Leiden; - Attractive living/dining room with large windows and a neat laminate floor; - The modern kitchen (2017) is equipped with various built-in appliances, such as an electric hob, extractor hood, fridge/freezer combination, dishwasher and combi oven; - The kitchen gives access to the courtyard; - The spacious bathroom (2012) has a corner bath, washbasin, design radiator, hanging toilet and washing machine connection; - There are three bedrooms on the first floor, one of which is a spacious front bedroom and two bedrooms at the rear; - The second floor offers a surprising amount of space and the skylight provides daylight on this floor; - The dormer window was renovated and insulated in 2023. In addition, it is equipped with an electric roller shutter; - With the exception of one window, everything is equipped with HR++ insulating glass; - Energy label D.